最近看了某预售案 广告写“XX重划区核心圈”
可是后来自己做功课发现 建案地点其实是贴著该重划区的边界线“以外”
实际上应该属于旁边的旧商圈...
实地走访也发现边界线以外和以内 街景蛮有落差...
一边是方正清爽大楼街景 另一边充斥老旧透天但热闹小吃多
想请教板上各位大大 买在重划区边界、但实际上不属于重画区的地
这样会有什么问题吗？
ps:开价跟重划区内行情差不多

享受重划区的全新住宅跟旧市区的生活便利，这样不好吗

重划区外税会少一点

要注意有没有嫌恶设施或工厂喔

重划区容积率较严格 外围建案土地持分通常会偏少边界外一般要相对便宜 一样价格不太ok

外围够便宜的话 其实有cp值

可以参考江翠江汇跟双盈 还有里面的abcd

公共建设如电缆地下化污水管等有差街景影响售价

重划区边缘如果是原市区的话，不一定比较便宜啊