※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 禁止推文ID Petrovsky HarryHTC
: 不知道该版规还有用吗 看是到二月底
: 打一大篇 不想他们来失焦
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: 最近莫名很多人再问新竹 最近也有满多推案 也有降价
: 小弟在新竹也待五年了 一开始因为要念研究所 就快速扫荡交大附近房子
: 最后买在关新路 新竹跟竹北必须一起讨论
: 先说优点 1.所得房价比非常好看 2.高铁进北车半小时 比有些新北到北车更快
: 3.转手方便 4.重划区这边人文素质算整齐
: 缺点就 无聊 没美食吃 生活单调 旧市镇规划超烂超鸟
: 园区这边单纯就两部分 就关长重划区
: 1.关新路不用说 建商投客全面解套 自住已满
: 2.慈云路只剩 好市多对面那块 听说是地主户
: 看有没有该地区仲介补充 感觉那块是要养
: 预售就悦杨还有富宇那块小坪数的 这边快则五年 慢则十年 应该会消化完
: 关埔二期农地已经很高了 抓一半 大概7.5年会动吧
: 竹北腹地比较大 挣扎很多年 县政一二三期台科大重划 还是慢慢消化 最近停车格都画
了
: 素地也越来越少 法院那边也要动了 这边我比较悲观
: 这区需要时间来消化 璞玉计画区应该还要等十年以上
: 生医园区这边是真的盖了不少厂 看这能不能帮忙加速
: 竹东 香山一些外围 就没什么研究 通常就是 在压力之下 只好去买外围点或是想要透
天
: 如果以投资面向来说 就尽量靠园区去买 我昨天问国泰禾卖怎样
: 他开价很高 但是还是卖很好 新竹地点很重要 因为坦白讲不缺地
: 随便离开市区东南西北就都是地了 会往哪炒 这没最内线很危险
: 抓住河跟山的自然天险去看发展尽头
: 比较有趣的是 中悦跟TWIN 到底要怎么解套
: 然后旧市区那些建案懒得提 只能帮QQ了
显然你站关埔角度看新竹跟竹北，对竹北不是很了解
先说新竹的确是超无聊没错，看看假日的巨城车流量可得证
但市区隐藏版好吃的东西可不算少，当然新竹市人口不到50万，
加上竹北也才60多万，跟百万上下的六都比是少不少
加上新竹所得高，论cp值跟本没得比
新竹旧市区市容不是这一二十年的事，冰冻三尺非一日之寒
市区新推案被附近几十年的房价牵制住，若价差太多
人家宁愿去买旧房或是去重划区看新房（关埔，竹北）
所以关埔区一飞冲天不是没原因，不论是被炒作或是需求量大
再来回你竹北法院区，我个人有所保留，
抢手案子10个人抢1个，没人爱的10个案子搞不好都没有1个人要
这就是竹北，
再来，竹北关埔家庭所得户达100～300万的，可能比全台野狗都还多
但，300以上的还是少数，
中悦跟国泰TWIN本来就不是300以下所得买的起的
推这种价格在这边跟本就是策略错误
不要像某名嘴（砲）看到豪宅价格跌就见猎心喜
以为竹北要崩了