一般来讲,真的在住,实际的东西好坏比较重要.
例如磁砖.
烂磁砖用在浴室容易卡水垢,难清理,就像烂马桶容易沾黏大便.
不然你一间厕所做20万,我们投资客作的视觉等级一样,只要10万搞定.
工都一样.差的就是材质.
所以你磁砖马桶升级会有实际意义.
但是...这些东西,除非你买房子之后都敲掉从做,不然不包含在一般讨论的"装潢"里面.
尤其是新屋,你新屋还会把整个地板敲起来更新的,你应该是住豪宅等级的买家.
所以一般在讲装潢,都在讲柜子,讲电视墙这些..
而这些东西,你会发现最贵就是木工...
木工超级贵,基本就是买现成家具的150%~200%价格.
(我指我们直接叫木工作的价,不是你)
因此,有些人房子会做到整个包的到处都是,甚至墙面都做一大堆装潢版.
这种妳的装潢费用自然就爆炸.
尤其是像卧室,你从衣柜到床板到梳妆台,全用木工一体成形,中间都用装潢版做装饰.
那你这样做这么多,装潢费用自然就喷得很厉害.
而有兴趣可以去研究,做精装的投资客,他一样做很多,但是做法就是跟你不一样.
(我爱用空屋或式简约式,不太做精装,因为我不喜欢挑战国税局,少赚一点算了..XD)
实际上这些专业投资客,它们木做其实很少,更多的是线板,反光板,绷布,硅酸钙板.
这就是奥义所在..XD
他叫的东西都不是木工做的....!!!!
甚至,买现成的衣柜,然后叫天花板的一起做到墙壁上.
你要知道,他衣柜和墙壁的大小落差,补上的板材,那个是天花板做的,不是木工做的.
那个价格不一样..差很多很多..!!
更不用说他衣柜是买现成的,直接就是远远便宜你木工去做一个衣柜.
以上这些就是精装投资客的吃饭工具,压价奥义,并且一切你都不能说他黑心..!!!
因此,很多人做装潢都做到价格报表.
反观投资客精装后卖你的价格,比你自己做装潢还要省百多万.
很多时候奥义就在装潢的手法和叫工上面.
另外讲到设计师.
恩,我看了可能三千多间房子以上的经验来看.
你只有两个时候需要设计师.
1.空间很小.
2.特殊装潢=>巴洛克式,摩登风等等...
空间很小需要靠装潢去作出空间感,需要大量的穿透式视觉设计.
这不是一般人可以掌握的东西.
至于特殊装潢,自己乱做造就满地很诡异的阳春巴洛克,或是莫名其妙跳色的摩登风.
大多一般格局装潢到你看到很搞笑很诡异的,都是失败的摩登风.
摩登风很考验设计者的色彩视觉能力...没有三两三,不要随便上梁山.
至于巴洛克,最忌讳你要省钱,你要做巴洛克就要做到底,不可以东妥协一点西妥协一点.
这样会变成很老气又很土很俗的结果.
要做巴洛克,你一间三房,就要准备一两千万起跳的装修费再说..
三五百万不要随便踏入巴洛克的世界.
并且巴洛克的话,你的地板卫浴窗户等等,应该都会被全敲掉,所以建议直接买毛胚屋来做.
至于其他,尤其是现代风和乡村风.并且你又不打算花个一千万以上.
其实,你永远不需要设计师...XD
你直接叫木工帮你设计就好.
反正他就是搬一个他看起来不错的经验,直接复制到你家去.
你又不怕跟人家撞装潢..
更不用说其实你去找设计师,设计师也不过是把它万用的模组随便改一改套在你家.
你还是跟这个设计师所有装潢过的房子撞.
一般现代风装潢,基本上客厅就是电视柜,电视墙,天花板.
其实你自己去看,你都不知道这有啥好"设计"的...XD
依你的预算,决定用多少大理石,原木和细节复杂度而已.
木工直接copy一间跟你一样大的客厅成品给你就搞定了..
他半毛设计费都不跟你收.
找设计师,花两三百万,设计现代风,根本不知道到底意义在哪里??
当然啦,你准备了一千多万,要做特殊的灯光设计,强大的朴实无华又豪华??!!
那你在找设计师..
你砸钱砸够,请顶尖的设计师设计,我就不能说你钱花得没有价值...XD
并且,你请设计师花到三百万的装潢,木工帮你做最后只会花道你一百多万..
金额越小,你就会发现,你直接找人做越省..
简约风装潢,可能20~30万搞定,设计师少说收你80~100万.
另外,空间够大的话,其实摆家具就好.
你并没有太多,一定要把柜子做在墙壁上的必要性.
最多搭配一点壁纸就好.
如果你是现代风或是乡村风,你走浅色系,你墙壁全都白色就可以搭了,连壁纸也不用挑.
小空间要做木工主要是,例如你卧室就已经很小,你不用做的.
你买的衣柜+床+书窗台,会没办法完美运用空间,造成使用空间不足,视觉上也很拥挤.
所以你小空间才有木工的"钢性需求"
大空间不用,全都用摆的就可以了.