大家好，想请教C7小三房格局(预售屋)
平面图：
https://imgur.com/S1CeBqX
格局图：(室内约21.5坪、阳台约1.5坪)
https://imgur.com/MTkAbn7
看房经验不多，目前感受：
优点：
1.客厅、卧室皆有采光(窗外非工作阳台)且为东南向。
2.房间集中、公私空间分明。
3.双卫开窗。
4.挑高3.6m。
缺点：
1.客厅一面墙临电梯。
→代销回复RC墙面18公分且会加强隔音，考虑规划为电视墙，但电梯上下的声音或震动是否造成干扰未知。
2.户数多，一层八户共用两部电梯(总楼高23)。
→代销回复电梯为快速电梯，150m/min，但选高楼层若遇上班时段等待时间可能还是偏长。
3.工作阳台仅1.5坪，上下叠放烘衣机+洗衣机后所剩空间应该就不多了。
想请教格局或风水上是否有明显的缺点及客变建议，谢谢！