请教一下各位版友，母亲有留下一户大楼，位在屏东市三房二厅坪数37。屋龄已经26年，
目前和老婆计画整修后搬入，查了一下实价登录，现值约在270～290W间，前几周有带装
潢师傅看了一下，因为太太目前怀第一胎，希望能大整修给小朋友一个好一点的环境，装
潢师傅说若照太太的要求费用可能会破百，还不含家俱。
因为目前在高雄工作，以后还是有打算搬去高雄，可能住不到10年，而且外观来看其实屋
况已经很不好，外墙壁砖已多处脱落，管理员也取消24小时值勤了。
这样的话我是否值得花100万整修？怕已经没那个价值，还是乡民都怎么估？

老婆安心 无价

你这样不如卖掉整家搬去高雄不然就是装潢没必要砸那么多钱

卖掉后，买新成屋。

明明要自住，却用投资客的角度在看事情。

之前是有考虑卖掉买新屋，但老婆怀孕后开销变吃紧，而且只有我在工作，买新房子怕被贷款压死

别装了吧 ， 37坪100万跟本装不了什么，整组卖了搬家吧

买屏东新成屋，5~10年去高雄，看你要卖掉还是留着都好。

也可以卖了先租 你现在装100 卖掉房价怕是50都加不上去

不觉得贷款负担会有问题。你卖掉后的屋款加原本预计的装潢费，都够你撑好一阵子了

赞同king大，卖掉先租生活才不会太吃紧

卖屋款加装潢费约350。假设你买屏东五年内600万的新房，自备抓200万，你手上也还有150万。而贷款30年每个月不到1.5万。手上的现金够你撑100个月了。

小孩入学就不要搬迁换学校比较好，你抓10年搬家，有想到小孩转学问题吗？

现况就是这间并不符合你们的需要，无论短期或长期都不符合，要嘛出租，你们另外租小间新一点的，用租金缴租金，不然就是卖掉，现金拿去投资更好的标的。如果不会理财，那原况出租大概是比较好的考量，真需要用钱再拿房子去贷款就是，进可攻退可守，千万不要傻傻砸一百万下去装潢

直接卖屋去高雄租？

如果要住将近十年，花百万装潢值得啊！比租划算，以后要卖可能也会比较好卖，但不太可能把装潢费加进去毕竟屋龄太久又在屏东，只是让房子状况看起来没那么差而已

26年外观就很差的房子还是别太用心了吧

100万10年跟100万6年，可以租到的房子，有很大的不同。个人重视情感需求，对房子所在地有情感，才值得把钱放进去，情感不会是网友能回答的问题

没心久住建议不要浪费钱了

搞不好5年后，老婆就听姊妹淘讲某国小要提早卡位迁户籍，你的10年搬迁计画就变了

买新房也是需要装潢的吧

好的，感谢大家建议

装潢抓100w，你是能装什摸？！小木屋吗一一大楼外观就不用担心，开会叫大家一起出钱除非你要当那个善人

这间应该200-230而已

卖掉搬去高雄租房子

按坪数还有有多少管线要拉掉重做不晓得你实际负担的能力，很难评估呀

你要看现况有多差啊？如果还好，干嘛花那么多钱？耗电的家电拉明管出来就好了，其他根本不太需要动。卧房铺超耐磨，客厅看情况可以用塑胶地砖，再来就油漆+家电。如果你是五年内有可能会搬，省点花就好了。像是厨具门片上漆，五金坏的换，抽油烟机送洗其他很多都能沿用。然后买几组立灯还可以带走

37坪100万根本装不了什么，卖掉直接在高雄就好

如果有电梯、学区、生活机能都不错，会装潢，不过只会装潢2个房间跟公共区，预算大概抓40，家具电会用普通一点的。新房子的地点通常没有旧房子好，买中古屋也会担心是不是凶宅，家里有房就先用，看房子也很花心力的

280万真便宜，买个10间都不心痛XD

两百多万房子花一百万装潢 真不简单

水电网络搞搞，直接ikea打包房间回去就好了

油漆粉刷，电线换新，水路查一下，剩下塞家具以上应该不用30万

可以把钱花在家电 家具 房子简单整修 之后换房再搬走

钱都怕不够用了，还装潢什么？基本水电搞一搞加普通家具，又不是没装潢就不能住

装潢一百？？？你是用欧洲大理石喔硬件翻一翻40搞定从厕所地板到阳台都翻一轮了你又不是顶楼要做防水你既然要搬走，就不要用进口大理石和大磁砖什么120/120，用欧洲单体马桶，进口大门全用基本款，合成卫浴，台湾磁砖就好

整体大楼管理差的话，基本上你的装潢在你卖屋的时候也无法回收的，还不如拿一样的钱去高雄租房子，人穷不要做这种会让自己更穷的事，有孩子了，做事前多想想吧

出租出去，住高雄，或是卖掉

都已经怀孕了当然直接搬去高雄

100万住10年还OK吧

这个价格的房子我只能接受装修30万内浴室厨房弄一弄 地板厚一点的木纹塑胶地板天花板不要做 或做局部（可参考Muji在水管的影片）水泥漆漆白局部灰彩的重点墙 家俱全部Ikea

卖

280万大楼整修100.............这在卖房时绝对是认赔的