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https://money.udn.com/money/story/5648/4122330
内文：
中央银行尚未降息，国银房贷利率却已提前破底。
中央银行昨（23）日公布五大银行新承做房贷，
其中，9月新增购屋贷款利率跌至1.615%，较8月
下跌0.009个百分点，为历史新低。
央行官员指出，银行积极冲刺房贷业务，为争取
优质客户，纷纷推出利率优惠房贷专案，使房贷
利率持续溜滑梯。
五大银行新承做房贷市占率约四成，新增房贷金
额与利率，被视为房市景气风向球。央行昨日公
布，台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行
与华南银行新承做房贷，9月新增房贷457.02亿元
，月增73.16亿元，为两个月高点。央行官员说，
房贷金额增加，主要反映六都买卖移转栋数的成长。
值得关注的是，央行贴放利率“连13冻”，新增房
贷利率却跌落谷底，官员解释，银行积极争取优质
客户，推出利率较优惠的专案，是利率破底的主因。
至于房贷利率是否还会继续跌？官员回应，“现在
新增房贷利率差不多都在1.6%左右，只有小数点的
差异，各家的利率都差不多，且都以自住为主，以
公教人员专案利率为例，目前是1.56%，其他银行
也比照办理。”
银行主管分析，房贷业务竞争激烈，银行为网罗菁
英客户，积极推出优惠专案，加上目前房贷户以自
住需求为主，风险较低，也让银行愿意给予较低的
贷款利率。根据联征中心统计，8月房贷余额自住占
比高达87.5%。
据统计，9月六都买卖移转栋数为1.79万栋，月增
2.9%、年增5.1%；累计前九月六都买卖移转栋数年
增7.5%，显示房市交易持续回温。
房市不只交易转热，房价也温和上涨，象征中古屋
价格的信义房价指数，9月与去年12月相比，台北市
上涨2.4%、新北市上涨1.1%，“房价还是微涨，但
不是大幅走扬，属于温和上扬”，央行官员说。
至于房贷利率跌新低，是否代表银行流血杀价？央
行官员认为，房贷有担保品，银行也有风险控管机
制，目前是积极争取优质客户的房贷业务，但各家
贷款利率也不会差很多。
心得：
看来新申办的目标都要在 1.6% 以下
以 1.56% 为目标去借房贷
专家：房贷利率高于5％ 恐现断头潮
xxxxxxx: 利息涨到4%。就断头了。
xxxxxxxx: 已经算到20年利息?
xxxxxxxx: 这种文章可以不用看，20年后利率连赌神都猜不准
xxxxxxxx: 利率上升，你就被打脸了
现在回想 原来谷底是拿来破的 QQ
现在真的是谷底了吗 ??

感谢龙二大

TC君QQ，继续发泄ing

这两年 房贷利率下降 租金上升 记得站对边啊

还会再降的，等银行裁一波基准利率又可以多一些空间降

想想自己房贷超过1.6 是不是被当盘子啊 QQ

同意三楼，如果房贷降，租金升，那真的要选对边站，不然未来也是捶心肝

空空哭等升息

删文哥...期待降息解套?....就像房价没有最低只有更低

nonono，时代不同了，没有最高，只有更高! 大撒币囉

果然吃了幻想王口水~~别忘了配温开水啊~刚又删文了啊? 啧啧啧~

央行真的乱搞能升的时候不升

零利率前进中

笑死 之前谁说台湾会升息的 出来让大家笑一下好吗？

我之前在美国升息循环也看升台湾但看错了央行那群彭淮南帮比我想像的还烂

房市又要涨了 南部人付租金真惨

HTC 大 我请龙二删文是因为他同一篇发的比我快 QQ我心得找了一下资料花点时间就输了 XD

没关系啦，不然TC君要拿什么来发泄

还好前几年都跟问新竹的说 买就对了 还好没害到人 呼

新竹涨最多...

也是啦~删文哥让他过过瘾~你真的体贴

如果升息应该更不会想买房子吧，房东也会调涨租金补回来，只要地段好也不怕没人租，输的永远都是租房子的人吧……

赢家只有买的早的人

新竹是真的逆轰高灰了... 想当年高铁区刚盖好时才7百万我傻傻的跟人喊盘盘盘 结果现在用更盘的价钱买了 QAQ

楼上帮QQ反串到最后害了ㄗㄐㄧ

军公教真惨，不只低薪连优利贷款都没得嘴

新竹越晚买越贵...人口成长台湾最快 涨是一定的人家喊盘是因为想买....楼上傻傻被诓 那些人也不会帮你补价差

贷1.68的QQ

9楼的言下之意就是要赖老家到终老啊~房价没有落底回涨他这辈子是不可能买房的

我也是贷1.68%QQ，可能是非首购

幻想王 早中晚都不服药治疗 真的危害社会！

今年总栋数不知道会多少?