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https://money.udn.com/money/story/5648/4122330
内文：
中央银行尚未降息，国银房贷利率却已提前破底。
中央银行昨（23）日公布五大银行新承做房贷，
其中，9月新增购屋贷款利率跌至1.615%，较8月
下跌0.009个百分点，为历史新低。
央行官员指出，银行积极冲刺房贷业务，为争取
优质客户，纷纷推出利率优惠房贷专案，使房贷
利率持续溜滑梯。
五大银行新承做房贷市占率约四成，新增房贷金
额与利率，被视为房市景气风向球。央行昨日公
布，台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行
与华南银行新承做房贷，9月新增房贷457.02亿元
，月增73.16亿元，为两个月高点。央行官员说，
房贷金额增加，主要反映六都买卖移转栋数的成长。
值得关注的是，央行贴放利率“连13冻”，新增房
贷利率却跌落谷底，官员解释，银行积极争取优质
客户，推出利率较优惠的专案，是利率破底的主因。
至于房贷利率是否还会继续跌？官员回应，“现在
新增房贷利率差不多都在1.6%左右，只有小数点的
差异，各家的利率都差不多，且都以自住为主，以
公教人员专案利率为例，目前是1.56%，其他银行
也比照办理。”
银行主管分析，房贷业务竞争激烈，银行为网罗菁
英客户，积极推出优惠专案，加上目前房贷户以自
住需求为主，风险较低，也让银行愿意给予较低的
贷款利率。根据联征中心统计，8月房贷余额自住占
比高达87.5%。
据统计，9月六都买卖移转栋数为1.79万栋，月增
2.9%、年增5.1%；累计前九月六都买卖移转栋数年
增7.5%，显示房市交易持续回温。
房市不只交易转热，房价也温和上涨，象征中古屋
价格的信义房价指数，9月与去年12月相比，台北市
上涨2.4%、新北市上涨1.1%，“房价还是微涨，但
不是大幅走扬，属于温和上扬”，央行官员说。
至于房贷利率跌新低，是否代表银行流血杀价？央
行官员认为，房贷有担保品，银行也有风险控管机
制，目前是积极争取优质客户的房贷业务，但各家
贷款利率也不会差很多。
心得：
看来新申办的目标都要在 1.6% 以下
以 1.56% 为目标去借房贷
专家：房贷利率高于5％ 恐现断头潮
xxxxxxx: 利息涨到4%。就断头了。
xxxxxxxx: 已经算到20年利息?
xxxxxxxx: 这种文章可以不用看，20年后利率连赌神都猜不准
xxxxxxxx: 利率上升，你就被打脸了
现在回想 原来谷底是拿来破的 QQ
现在真的是谷底了吗 ??