[心得] 正式看坏2020之后的房市

楼主: vava5566 (发发5566)   2019-10-21 09:53:04
2014太多人看空,末升段累积的整理区间目前以喷出告收。
我早就说真正要跌绝对不是很多人看空的时候,而是明年。
理由:
1. 2014~2019观望的买盘等不到下跌,已经心态很急了
2. 2020房市喷出后,连原先看最空的一群人也扭转成多方了(最后一棒)
3. 谢金河发文看好房市。
其中谢金河的反指标是威力最大的,因为他是办杂志的,在撰文的时候,通常都会等到
事件“完全发酵”,“前因后果”都清楚后,才会发文撰写评论。
因此会成为很准确的反指标,因资本市场一个事件如果能把他的成因分析的清清楚楚时,
通常也已经发酵到事件结束之时。
不过这样我自己也是不太妙就是了,毕竟自己也有高价房一间,下杀后如果没有要换屋,
就亏大了。所以还是继续认真赚钱,等换屋时机吧。有屋不急阿,10年跌30%也很可观
了。
作者: mqhung (茶味纯)   2019-10-21 09:55:00
怎么感觉这心得理由基础很薄弱,完全都是靠感觉
作者: jimlexus (Sin)   2019-10-21 09:56:00
应该会涨
作者: ibanes   2019-10-21 09:57:00
竹北400抢92,你说房市走空!!??
作者: redmi2 (redmi2)   2019-10-21 10:00:00
htc退板后 换你接棒了
楼主: vava5566 (发发5566)   2019-10-21 10:01:00
我精准命中2014非高点。现在自然也是客观的。而一般人只能当下见涨看涨,见跌看跌。是不一样的。
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2019-10-21 10:04:00
有屋不急+1,我是要小换大,涨跌都可以,自住也不急变现
作者: gototheptt (来去ptt~)   2019-10-21 10:04:00
等等竹北鲁套来嘘
作者: kairi5217 (左手)   2019-10-21 10:05:00
开心最重要
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2019-10-21 10:05:00
大涨我就不换屋,租隔壁隔套当仓库放换季东西就好大跌我就买新的再把旧的租出去,进可攻退可守只要租金不跌,房价就会有投报率底线在那下不去所以投资客不该担心房价跌,该担心的是房租跌
作者: heatsink (热当机)   2019-10-21 10:07:00
有屋就是在车上,涨跌无所谓,跌下来再多买一间吧
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2019-10-21 10:08:00
我邻居投客其实还满欢迎社区邻居去租雅房当仓库因为其他雅房租客听到隔壁没住人少一个抢厕所都很开心
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-10-21 10:19:00
对不起我真的只能嘘,因为完全没有内容,整篇最大重点论述只有谢金河的反指标...
楼主: vava5566 (发发5566)   2019-10-21 10:30:00
1,2,3点都是重点阿。第3点懂的人就很少了。特别提出来分享给大家
作者: humbler (兽人H)   2019-10-21 10:42:00
现在房价才正要起涨...别看空比较好吧
楼主: vava5566 (发发5566)   2019-10-21 10:55:00
是,推文的看法完全符合我的预期。很棒。这样才是对的。
作者: screwup (sss)   2019-10-21 11:02:00
快跌啊 这样就能房了换房
作者: ybw   2019-10-21 11:02:00
经济没有衰退,法拍没有变多,无薪假也没有增加,你说看坏,河河
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-21 11:27:00
意思是现在已经看得到山顶了
作者: roc1110 (上层建筑)   2019-10-21 11:36:00
在这个版只能说涨,不能说跌,懂?你看你说跌已经有人很急的来骂你,嘘你了.
作者: ericeuro (小罗)   2019-10-21 11:42:00
4. Sway开始带看房
作者: linyap (miche)   2019-10-21 11:44:00
我只要想到前几年相信sway不要买竹北就槌心肝
作者: Imusic (Leonardo & Kate )   2019-10-21 11:49:00
原PO看得点不能说不对,但还是太预测了在投资的世界,恐慌还有更恐慌,疯狂还有更疯狂以目前的气氛来说,不是大坏就是大好,顶多这样看吧而且你没有发现目前主要是"有钱的看涨,没钱的看跌"即便是用抽象思考,其实要考虑的还有很多啦
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-21 11:59:00
可是颜董看趋势非常准确
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2019-10-21 12:27:00
谢金河不是反指标 是马后炮
作者: exuberant (HI BABY)   2019-10-21 12:29:00
低利率是房市最好的支撑
作者: rig2121 (阿中)   2019-10-21 12:43:00
结果台股一万点也一堆崩盘文,结果台积现在快300了…,依照擦鞋童理论来说的确房子已经涨很多了,但低利率+QE都是过去没有的,未来怎样真的很难说。
作者: closedltw (外观检察机)   2019-10-21 12:51:00
钱一直越来越多,有钱人如果不赌博,钱太多要怎么处理?如果税制不改,钱太多的处理方式大部分还是丢去房市啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-21 12:52:00
之前是听说有人钱太多烧了一些美金啦
作者: northsoft (北方软件)   2019-10-21 13:00:00
我信你了,大家继续撑著啊~
作者: aesdu (123)   2019-10-21 13:01:00
光低利率就打翻整篇废文
作者: hune (无)   2019-10-21 13:03:00
部分学区的租金已经跌的乱七八糟了尽量避开二三线大学学区 一等学区则应该没差就算少子化 好学校仍然不怕没人读
作者: claireliou   2019-10-21 13:07:00
买房的人有在回温,看代销门口坐的人变多,坐好坐满的低总价物件,想买的人一直在观望,只是离井喷别想。自己是又换了更大坪数自住,看了土城重划区和一些重划区还是买林口,有家庭的人住真的算舒服,变得更常散步 ,逛的地点全相近。最近买房代销都客气多了,能谈却坚持某一价格,买不买就见仁见智,起码林口的投客都跑了,自住入手ok。至于买 A9或三井旁还是中段或后段,都是散步就会到。youbike从家乐福骑去三井超近的,房市的价差看个人怎想,宁愿买相对安静的家乐福商圈或近其后的全联。三井旁的物件价格已经进入我的范畴,最后还是买别的,自住要的是安静舒适与方便。以上,针对林口区的感想最近的逸品代销表示一坪地价成本是150万,后段的富贵中山一坪160万,一堆太贵整合不了的地也是有的,新建案价格就不好卖,小物件低总价相对好出,想买房的人不缺,钱的问题。
作者: bowaveradio (Chris)   2019-10-21 14:56:00
前几年跌的差不多了,现在就持平吧
作者: claireliou   2019-10-21 15:33:00
顶多持平,跌深很难,目前能跌的都跌了,所以捡一间入手了。
作者: Detonate (猪可杀不可卤)   2019-10-21 17:02:00
继续租啊,不然房东要吃土吗,一生有几个十年?
作者: Faintlp (小QQ)   2019-10-21 17:09:00
凭你的心得就看坏房市,我倒不如直接问妈祖,还比较准
作者: fmachine (machine)   2019-10-21 17:35:00
我觉得目前房市有三种走向,一是上涨,二是持平,三是下跌,感谢分享
作者: gototheptt (来去ptt~)   2019-10-21 18:28:00
竹北少年集合
作者: bighead0213 (大头)   2019-10-21 19:09:00
那aitt大是先知吗?
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-10-21 19:16:00
你的世界线跟我不太一样 明明很多区域16年初就走空了
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-10-21 19:27:00
好笑
作者: ppnow (no ways)   2019-10-21 20:39:00
你才是反指标吧
作者: wed1979 (舞抖米哲夭)   2019-10-22 11:49:00
股市连动房市,当股市往下,房市要撑也困难,现在万点,房市没有往下的理由....
作者: rf (当爱已成往事!!!)   2019-10-22 16:44:00
14-19就已经跌了,还说没跌
作者: vespa76123 (dream)   2019-10-22 18:59:00
无聊

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