: 想请问按照"现行法律规范" 不考虑内规 不考虑道德
: 如果当初卖方签4% 买方谈1%
: 今天仲介一定要抽4%
: 然后按照今天的情况，卖家1420压到2% 买方宁愿1430还是1%
: 那仲介有"责任"回报给卖家说有人1430吗?
: 还是就当没这件事情，继续媒合1420愿意给2%的买家?
: 简单讲， 同时有2个买家 一个1420 2% 一个1430 1%
: 仲介隐瞒1430+1%的买家 有违反法律吗?
透过仲介买卖是三方协议的过程。
内政部规定最高服务费为6%
但没限定最低门槛，仲介爽只拿十万也可以
但...服务费拿多少就是买卖双方跟仲介方需达成的协议
如你所举的例：
买方出1430但只愿给1%服务费。
这是买方口头跟买方仲介出的价格及条件，这条件涉及仲介服务费以及出价。
如果仲介方一开始就不同意这1%，自然就不会让买方下斡旋或要约，这样就没有需告知的
义务
若都已经如买方条件下斡旋了，仲介就不得隐瞒有告知的义务。
这事其实很单纯，买方可以利用各种管道
针对这物件找到愿意帮他成交的仲介（除非专任约），要找到的难度不高。
仲介方也可以坚持自己的条件去寻找合适的买方，难度.........可能高了一点。
但这就是市场机制，没什么对或错。
: 因为我问我认识的仲介，他好像也不是很确定
: 但他说通常这样他会再拿这价钱跟卖家讲，
: 然后再稍微提高一点仲介金 这样就成交了