FB看到的。不过有花钱买广告
https://www.facebook.com/243556622886471/posts/525528824689248/
这费用应该超过他说的200万
大约简略说
有人要卖房子找上房仲，看了实价登录，决定好价钱
卖掉后发现自己不是卖在高价，邻居卖更高
觉得房仲骗他
这家房仲之前也跟他买过房

当你FB？

很基本的概念，成交即是合理价格供需双方没有成交才是代表价格不合理

dans:反正我要买就是买最低 不然就是诈骗我dans:反正我要卖就是要卖最高 不然就是诈骗我

实价登录又不是实价 用实价登录来订买卖价根本科科

风向仔:实价登录都是假的 所以没有实价登录房价会崩!风向仔:我知道实价登录都是假的 但你要我拿证据我没有我觉得这个版干脆走实名制算了 反正我现在就是实名ing

登录价价格多缴房地合一税吗？

这样有人PO幻想文或造谣文 直接可以开办吉事方便

这么聪明的人才国税局应该颁发奖状

风向仔:反正我登录高买到 屋主都很愿意多缴房地合一税风向仔:反正建商让我低买登录高 他不用多缴营业税啦风向仔:反正建商送我汽车 送我家具 他都不用成本啦

F板友，我也希望我卖房能卖最高价，但我好朋友信义房屋仲介一直说卖房只能用成本价卖，甚至赔售，不能赚任何一点中间价，连他店秘都被要求赔售了，我现在压力很大

建商老板:你们折让单多写一点 多从我公司搬钱走没关系dans你压力大不然重新去投胎好了 转生畜生道很适合你

是喔，只能这样喔？那听说你待过信义房屋，可以问一下信义房屋是不是都教导员工要赔售房屋呢？我好朋友信义房屋仲介这样是不是正常的呢？

要我教你喔?先拿教学费用100万来 知识无价喔 免费仔滚

楼上这句说有争议，还是要看税率。假设持有超过两年者，房地合一税率是20%。假设买卖扣除成本后利所得为100万，和增加到120万，税后利所得分别为80和96万，还是有差啊我指p大...

楼上 所以多缴四万块的房地合一税谁要缴 买方要缴吗?你要我屋主缴? 那我为啥要配合你登录高又要多缴税?你要超贷做高价卖出 关我雕事?那我为啥不能登录低?让我少缴房地合一税? 反正你不是自住不卖 没差不是吗?未来买方:人家说实价登录都假的 所以你只能7折卖我未来买方:你看你实价登录买好便宜 所以我出这样很合理搞了一堆绕来绕去搞死自己最后爽到谁呢?政府:欢迎缴税

你在凶什么？我指的是客观事实。但是现在房地合一去申报实价我记得和代书无关，买卖双方要因此去做高实价，有法律责任，有谁会冒这个风险？我是回p大不是回你。别因为和其他人吵架，就莫名其妙砲火四射，那么冲？多缴的房地合一当然是卖方缴啊，干买方什么事？（摊手我今天不是在讨论做假实价登录，我是以卖方来看，卖越高实拿越多越爽啊（汗

所以你觉得卖方为什么要配合买方做假登录高价?又没实拿比较多 还要多缴税

阿你就陪他吵架一下嘛，反正现在市场冷人家上班无聊

https://i.imgur.com/AYauZVL.jpg这粉丝团超怪 不到一千人到底谁出资买广告 而且疑似网友质疑被删留言

公寓看情况不是一楼最贵吗因为可以停车 然后2楼也屌打3楼+

某领带吗

对方诉求的重点应该是提供的资料有筛选过, 造成卖方判断错误

求解释 看了不是很了伪造斡旋去谈？可是不是有实际的买主吗

楼上。假支票+假斡旋

可是后来不是成交了吗？ 怎么会被发现

应该说拿假支票去跟同行下斡旋没成交

抱歉 理解力不好@@所以是故意出低价 造成信义那边只有人出4500制造自己这边4800相对高价的假象？

听说过类似的事, 这真的有用吗?这样应该顶多就是卡信义房屋一段时间吧, 但屋主不降你也没办法, 除非屋主很急啦

简单说我收4800万去谈，屋主不卖。想利用同行去谈，做出你房子没那行情迹象，又怕不小心成交，拿出假支票去同行下斡里面当事人有一部分我认识，详细更精彩，只是不便说就是，看法院资讯吧

用假支票很奇怪吧

有4800在那边 4500不可能成交吧 就算成交再转更赚啊

我只能说蠢到极点

不能直接买马上转卖 但可以用户头转汇

还有, 信义房屋允许收支票当斡旋金喔? 为啥我的都要汇现金?

后面发现应该是成交太爽 有人拿出去说嘴？

200万是说光斡旋吗? 这总价太高了吧...orz

所以伪造支票这种都这么容易抓到 做假实价登录抓不到?

AB约，你怎样取证？？假支票拿去验一下就知道了，跑都跑不掉买卖双方合意的AB约，你找不到证据买卖合意的AB约，除非买卖方自己卧底录音自己跑去检举自己的交易不然无敌状态，你知道都检举不了因为你完全无法举证

登录跟税务资料对一下就知道吧, 除非连税都照缴

请问妳可以拿到任何证明他买300做500的证据？

税有缴没话讲, 看谁吞吧

金流也有税没多少，通常买家吞几千块，给他

前几天一堆说做AB约, 实价跟报税两个价格的啊几千块? 房地合一耶

实价和报税两个价格表？那是古早前在做的吧房地合一成本尬一下，税连缴都不用缴发票而已

成本要举证的啊 哪那么多成本尬..

更不用说如果有扣抵额举证当然都举证啊做AB约，基本上都是全套戏没人在留破绽的啦

讲得比较简单...

买卖家外行，袋鼠也不会外行我在讲市场状态哪来讲的比较简单？做AB约就是这样做

代书还帮你做假 是拿多少钱?

你不这样做，没人跟你交易AB约半毛不拿

半毛不拿 代书干嘛配合你?干嘛找录音 帐对不起来就有问题了啊

人家几亿成本都生的出来，几百万是什么东西？？帐对不起来是多外行？？？没人在帐对不起来的不要那么外行好不好？？

制造业每天在做假帐，你真以为他们都不赚钱？？

干 又每天做假帐了

假帐当然难免有 但讲的每一家都每天做是怎样?

当然，满地做假帐，你没开过公司后

对啦对啦 实务派的 拿个AB约来看?

我在讲业界就是这样干拿给你看？？你是装傻还是故意？

天阿，AB约不知道就算了，不要凹好吗

凹什么啦就说了, 你这种说法就跟说演艺圈很乱都是潜规则有啥两样?

当然可以啊 但人家干嘛免费帮你?对 慢慢幻想吧

因为袋鼠竞争很激烈，要抢生意不然喝西北风

袋鼠那么好考 满地都是

但人家为啥要让你潜规则?这就好笑了

呵呵,我幻想出来的.

就说了嘛 拿个合约出来看

不然 简单 既然这么容易做 你介绍个代书给我我刚好有要过户房子

你在业界不知道AB约,就像小学生不会被床前明月光一样.

我帮妳我的好处勒...

自家买卖靠 刚刚不是说免费做..

你只是帮介绍代书, 你要多少好处?你可以开口啊

你没出社会?帮带话都要给好处的阿.

好啦 我知道了

好啦你要被嘲笑了..XD你当这边是私聊版.

你可以自己去找阿..XD我真的知道袋鼠可以做AB约阿..XD

笑了 是你说代书“都可以”免费帮忙做的耶

他愿意免费做啊,我认识的几个投资客都嘛有在做.我现金比较多没再做而已.并且我手上可以做的袋鼠也不只一个..

没办法介绍计算了　懒得跟你瞎缠

你准备背嘲笑八..XD连AB约都不知道...有够外行.

随便　反正这个版讲大话的人多了去

我话讲在这里　你真的能帮我介绍免费做的代书介绍费几十万好谈别人也行

你过半天再来看回推文就知道谁会被笑了..XD几十万...几十万我连出门都懒好吗.

对啦对啦　我相信啦　好不好　没办法介绍就不要再纠缠了

就说你干嘛不自己去找你的仲介.你去找仲介可能还不用什么成本.

反正大家看内容就知道谁讲大话了XD其他没啥好讲的

对阿,看看是我被嘘的多还是你被嘲笑的多.

其他人也是　你真的能帮我省税　多的是没有　几十万好谈有能力赚就来赚

AB约对投资客来讲,价值可不是几十万..我们不会用你的价码去跟你出嫁.我们用这个东西在业界有多少产能去跟你出嫁.你买不起是你家的事情.

我不想跟你浪费时间　我现在是请大家帮忙报价

某投资客用这个手段,至少捞了千万.

袋鼠当然免费阿..你没出社会不要搞不清楚状况.

要不要翻回去看？

本文作者也仲介啊　不然请他说说看？

因为他们搞不清楚细节,怕出问题.

讨论过我也讨论过啊　但你现在是说人人能做AB约讨论太多次了

怎么变成人人能做,怎么变成每个仲介都免费做.你在跳针吗?

真的是幻想仔

跳针这么厉害,又没出社会..我真替你的未来担心.幻想..XD..本版称我幻想的通常都是酸民你知道吗.我没看过的东西我都不会跟你讲.我跟你讲的东西,都是有案例的.凭我的ID,信我的人就是比信你的多..这不是一天两天来的.

我不用ID, 我用现金　我话讲在这帮我介绍　多的没有　几十万没问题不限定ceca, 能介绍的来我相信现金应该最可信反正我最近刚好有需要凭ID讲话根本笑死人

几十万...你去路边施舍给乞丐比较快..XD这东西是某些投资客吃饭工具.几十万卖你...你当我是乞丐?

好啦　你不想赚可以不要洗文章吗？　我留给可以介绍的看

反正讲大话很容易　几十万戳一下就破了

你看看等下是搓破我还是嘲笑你外行..XDAB约我写过的文章在本版都还在.有没有这么外行..XD我还把金流怎样做都大概讲了.你自己看板有是嘘报我,还是推得多.

讲理论都没有啦　我也知道理论上演艺区有潜规则

理论..XD...我们只讲实务.

这已经不是ID问题了,而是你太外行刚出社会.这种业界常识的事情都不知道.跟你讲你还硬凹不信..XD还想用垃圾价去买这种资讯.这简直兔宝宝到大观园..XD

笑了 刚刚说代书免费做 现在说几十万换不到XD要不要翻回去看?我相信这个板也有代书在看 如果真的免费做 没关系 来找我几十万我可以给

做的袋鼠免费做,但你找不到他阿..XD你连这个逻辑都不懂喔..XD.

不需要免费做

并且人家也不信任你啊,一脸要去检举的样子.

对啦对啦 这行业人人会做 但真的要做的时候没人要做

就像黄种人走入尼哥区想要买毒品一样.

我说真的 不管你是仲介 代书 还是路人 你有管道 我真的会给钱言尽于此

=.= 我说一下 几十万真的太少了

我知道啊 但ceca说代书可以免费做

房地合一实价登录当然有不少漏洞但我不打算讲

但不代表实价登录不等于实际成交价格

要花大钱弄 我自己弄就好了唬烂不打草稿

毕竟投资客是少数，建商愿意做买方也不见得愿意

邀约仍然有效 如果你是免费做的代书 或是有认识免费做的代书 请介绍 不需要免费

大致上实价登录是相当可信的，尤其你的样本数够多下很难被骗

大部分是啦

中古屋大概AB约率是0.5%,个人观察.所以几乎可以相信.

嗯 刚刚不是说买卖方不懂 代书可以免费帮忙 仲介都知道现在又0.5%

ab约率低于1%,所以可以忽略它造成的市场影响.

新成屋建商会提AB约但我朋友也是拒绝

膨风过头不讲

双北大概只剩豪宅在做/你逻辑错乱...还嘲笑人家椪风..XD自己回去翻推文.语言能力很差耶,解读文字都不会.

你文组的?...喔..理组的??

这个版面就是一堆唬烂过头的

好啦好啦　没代书介绍可以不要浪费我的时间吗？我虽然没有一秒钟几十万上下　　也知道一寸光阴一寸金啊

另外新成屋高有一部分原因是因为团购和包租公大量买入.因此一般人去买新建案,实际上AB约率可能会在10%左右.

我再说一次　你是免费帮忙作合约跟凭证的代书　或是你认识

可是因为团购和包租公,它们基本都是有AB约才买.

干　你刚刚都说免费了

又在跳针..XD..小丑阿.

还法拉利咧XD

代书弄了被检举最惨会是...？

5年有期 吊照

买卖和议,袋鼠可以推说不知情,所以买卖双方诈欺+伪造文书.袋鼠仲介推说不知情.

人家是问最惨

反正如果真的业界人人有管道 都能免费做 就来赚不然以后不用在那边放这种屁了 业界咧

几十万没人想理你..XD..一脸要跑去检举的样子.

笑死

你当仲介很穷..XD..希汉你几十万?

这个我不是仲介 不过大家可以用常识判断

我没要买 我只要办而已 技术机密不用让我知道我就几栋房子 能帮我省几百万潜在税 我就给1/10就这么简单如果有法拉利级的技术机密 不需要让我知道业界 不要笑死人了 我家就业界啦事情最好有这么简单

你家业界??你家看起来要倒了..XD

已经倒了 推案完就解散了 下次要推才会再成立公司我家奈米建商

给F：从来不认为卖方有必要做假故意登高实价登录，了解？你如果不懂我刚刚推文意思还要吵就随便你（摇头

话长在人嘴上，要怎么虎烂都可以啦，反正我讲了，如果你有管道帮我做合约降低未来潜在税负，省多少。我就给10%，常常在那边讲AB约大家都在做的，欢迎你来赚