※ 引述《s84338935 ( )》之铭言：
: 朋友有一间两房25坪3楼公寓
: 107年1月实价登录买了250 1坪10万
: 最近听到我想买房 他说愿意便宜卖给我
: 看最近实价108年4月 同一栋5楼1坪卖了13.5万
: 他开的价格是315万加上税金代书等等费用5万
: 总价是320 贷7成 他说他这样卖因为要被扣一个两税合一25%的费用 明年1月卖 所以他
不
: 想赔钱
房地合一税制
持有一年以内售出 课利得45%
一年以上两年内 课利得35%
两年以上十年内 课利得20%
推文有板友提到400万免税额需连续持有满6年
所以以朋友的说法
315-250=65
315*5%=15.75（卖房时可用5%计算成本先行扣除利得）
（65-15.75）*20%=9.85
65-9.85=55.15
也就是朋友要赚你55.15万的意思
根本不是赔不赔钱问题 是他要赚多少的问题
果然跟自己人买最贵啊～～
行情因为文中未提哪个区域暂不讨论～
: 后来一个另朋友房仲说他这间根本不值得
: 叫我开270不然这个价格根本卖不出去
: 这样跟实价开的价格低太多 朋友肯定是不愿意卖
: 请问一下我朋友这样真的会赔吗
: 我房仲朋友这样开真的合理吗