楼主:
snkvip (贫穷的恶魔)
2019-10-11 13:25:09各位前辈
本人现住大有区 贷款20年 400万
已缴8年 剩约250万
最近因小孩长大问题 想换屋
在清溪特区 看上远雄建案 每坪约30
买35坪不加车位 但头期约要三百万
手上没那么多现金 且 11月要先付
我该怎么做比较好呢
新房子是预售屋 还没盖 约三年才盖好
作者:
vvei (Vivi)
2019-10-15 14:23:00旧房现在价值多少？如果现在卖掉市价有千万那肯定没问题
新建案要卖30 你知道可以买林口的远雄吗= =a而且你买扣车后35坪的 室内大概24坪多 可能还会再换屋工作在桃园的话是买桃园没错啦现金不够就是保守的继续存钱 难不成还想借二胎更危险假如真的想换屋 那就卖掉你住的房子 换屋资金比较安全
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2019-10-11 14:10:00钱不够不要太冲动，出问题就完蛋了
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-10-11 14:48:00预售屋不是只要缴一成？其他工程款分期支付，一成要300万？
作者:
snoopy200279 (å¯¶å‚‘ï¼Œä½ è¦ºå¾—å‘¢?)
2019-10-11 14:53:00这不是应该就卖掉现在的, 还有什么好问?
八年算还160万 一个月还17k 远雄案子应该在负担范围之外建议不要越级打怪 在大有换大一点的房子
楼主:
snkvip (贫穷的恶魔)
2019-10-11 15:40:00是说卖了旧的新的要等三年才能住
是说 每个月只还17k 怎么会没有现金？真的能负担接近1000万的房子吗
楼主:
snkvip (贫穷的恶魔)
2019-10-11 16:26:00本人加太太每月约6万五 贷款每月2万其他还有小孩开销与孝亲费剩1万多能支配
嗯嗯 远雄买下去剩余一万多可能全部都没了 建议三思
作者:
globelin (daily life)
2019-10-11 17:15:00新房还要装潢 交屋费用 管理费税金维持费用都变高 卖掉仲仲又要拿一笔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-11 18:53:00颇硬 看别间 看中古屋
要不要提供更多资讯呢？例如几个小孩、目前房子几坪几房、工作地点等等…35坪房室内也不算大，桃园还有很多地方可以买到大又不贵的新房
楼主:
snkvip (贫穷的恶魔)
2019-10-12 00:01:001个小孩 华亚工作 目前40坪实坪25 家有2大1小1老
作者:
Tamez (清晰透明)
2019-10-12 00:52:00大换小？
你换了没比较大间还要多花钱 何必没事找事做?太太在哪上班也是考量因素阿
大有 青溪没有工作考量差别啦 原po条件不适合去垦荒言尽于此
作者: Sam999 (山姆德) 2019-10-12 16:49:00
大换小，有点怪，原po若是想换青溪特区的环境，可以等中央街这边建案，更适合小孩子，至于原来的房子可以考虑先售出，把贷款还掉，剩下的钱用来支付新房子的款项，然后先租屋
作者:
yungfup6 (Polymer)
2019-10-12 21:29:00先把旧有房子去做增贷，再去买新屋，然后再卖掉旧的。旧可贷多少，可卖多少要先做功课现金流算清楚，可行再走