※ 引述《tony887 (tony)》之铭言：
: 总价越高 仲介实拿服务费越多
: 几乎可以说卖方和仲介是同一国的
: 怎么看都觉得买方是绝对弱势
: 首购族几乎可说是待宰的肥羊
: 是不是需要这种职业 来保护买家
: 请问有这种职业吗？
如果有这种职业,那前提必须是不以成交为前提来收费
也就是这个杀价高手是接受了你的委托后
和卖家谈一次,你就必须付一次钱,不论有无成交
因为如果是以成交为前提,按成交价的%数来收费的
那这种杀价高手的名字叫做仲介

应该以砍价的多少来计费较合理（？

两种方式都可以，就像律师也有分按小时计费、每一审收固定费跟打赢才有收比例费三种重点是谈判专家实力够强让消费者愿意按次付费

好笑砍价多少来计费，假设行情一千开价一千五跟开价一千二都一样砍到一千成交，这样要怎么收费一堆人把房仲看不爽，还没成交就只在想怎么砍服务费的，还想多出钱找什么砍价师？别傻了

仲介不就是中间议价的角色，但一个仲介同时存在买跟卖方究竟要他站在哪方立场呢??所以买跟卖方自己要先确定价格坚持自己的价格，然后仲介就会往你的价格跑

楼上仲介听说有买方和卖方2个

房仲是以成交为最大考量，并不是以买方利益为最大考量，举个例子，目前买房子大部分都是付了头期款后，余款用贷款的，房仲想办法让买卖成立，成立后银行贷不贷的下来不是他们关心的，如果贷不下来，条约里面又没设定解约保障，那买方还是要吃下来，不然就要付违约，此时房仲还有违约金可以赚，所以应该要有专门议价而且帮买方考量整体利益当考量的议价者生存空间，这还要包含银行借贷谈判的部分，如果有希望找这种角色我倒是有一些经验，卖方杀价需要靠仲介，因为卖方资料只有仲介有，仲介费可以靠有能力谈判的人，银行部分也可以靠有能力谈判的人，有需要交流可以站内信交流

一个仲介谈不拢 有找两个吗板上空方尽是没经验人士 靠自己想像房地产买卖情况二元论 非好即坏 头脑单纯被骗刚好

哪个白痴仲介不会问自备款有多少你自备款一百仲介找个四千万房子让你买吗？台湾实务上都是代书再处理贷款，很少有破局，你要买之前也可以先送银行评估，白痴买家？多少都买？

很多没买卖经验的 讲一些很好笑的幻想状况