我们碍于预算的关系没办法花钱请验屋公司~
之前在youtube上看到别人分享验屋的影片，我看是建商工务部员工操作并解释，然后屋
主在旁边听，且工务部也有准备一些仪器然后解释这样这样那样那样所以没问题什么的~
我们第一次买房，就以为我们去验屋也是这个流程模式，结果殊不知当天全程那个工务部
主任什么事也没做，要我们自己看一看…… 我们想借马椅，他也用很厌世的表情说要自
己带，他们没提供
不知道大家验屋经验是哪种？
工务部操作解释还是像我们一样被告知自己看一看呢？
很想知道答案，拜托大家解惑，谢谢~~~

基本上就是插座插灯泡全亮、网络孔、电视线孔一一测给你看，剩下营造跟机电拿着单子没找验屋就等你自行反映填写，通常都站在旁边等，然后会有厌世脸很正常，因为找出问题还要额外修

测试阳台、厕所、冷气等各种排水是畅通的。浴室淋浴间要试水。

1.工务操作给你看，不过通常避重就轻不过你可以要求你自己再验啊，不要被呼拢了，可以多验几次的

没那个专业，还是花钱吧！对方摆明就这种态度，你又不是专门的！被唬的机率大，现在花钱验到一条，总比你之后花更多钱再抱怨怎么没验到这项奥脑

基本上有水有电就好了，其他都是住进去后的问题，不要打坏买新屋的奇摩子就好

Google“验屋checklist”就有表单能打印参考逐步检查了

要验六面（天地前后两侧）水平，公差必须小于2 μm，否则走路不稳。要验插座电压，高低波动必须小于万分之五，否则电器容易烧坏。室内照明验流明，客厅全局>300、书房>1000、卧室>150。辐射散发剂量必须低于自然背景值，建议每小时低于千分之一微西弗，能额外吸收自然辐射者甚佳。天地板必须有40分贝的隔音效果，隔间隔户墙也需有至少25分贝抗噪能力。壁面油漆色差必须小于色差仪最低检测值的1.5倍。以上喔对了买中古屋就不用担心这么多，毕竟买新房才是盘子

楼上 XD

请问中古屋是不是就看一下有没有漏水、阻塞、缺电

验屋会验到被打。因为贴满

省小条 交屋后花大条

网络找表格自己对着看 工务的态度看建设公司啦

中古屋大都是现况交屋，看到问题顶多折几千你自己去修

有钱买房，没钱验屋= =? 验屋不是才几万元嘛。。。

我们是分两部分，水电部分是工务的人一个一个验给我们看，有疑虑没看到的也可以叫他再验。墙面门窗地板这些就是自己看，有问题的地方贴胶带让工务知道

我觉得小钱不要省

其实还是专业的好，我当初请人验，没有仪器，真的看不出来排水孔堵死

拿水管灌冷气孔的水满重要的，有住户没有试很久，结果装璜好后才发现有堵住

我是建商带了好几组人马跟我们一ㄧ样过去，好像先中华电信，然后水电、设备、管线，最后工务陪我们验外观、油漆到处让我们贴缺失，总之验好细，我觉得不用请验屋的

如果是首购，又不懂水电，建议找验屋，他们除了找缺失，还会跟你说哪里怎样会更好。而且要借到那些仪器很麻烦，跟建商的主任谈改善有他们在会有人帮腔助势。如果没经验，自己验就是看看漆面，跟着建商”看“而已。我是觉得花的很值得，还有跟他们多聊验屋经验，之后再看房子很有帮助。