※ 引述《fawangching (陈先生)》之铭言：
: 我前几天就发了一篇
: 不买房未来是赢还是输？
: 全台有86万空屋
: 少子化+低薪化现在进行式
: 供给就是大于需求面
: 除非真的大量开放外国人来台置产
: 那需求面才有撑
: 但低薪的问题
: 让台湾青年不可能会支持大量外国人来台置产
: 政治人物除非不要票了
: 所以我自己个人的看法是
: 空屋多+低薪+少子化
: 将会导致未来台湾房价会下跌
: 可能不是这几年内
: 但当少子化冲击来临
: 就是没有那么多人有买房子的刚性需求
: 而且很多人也不买房
: 都在等继承房子
: 房价终究会下跌
: 最好配合囤房税
: 效果更明显
: 才能实现居住正义
: 但除非是台北天龙国西门町
: 那种人潮多的地段
: 那种地段房价就不会受影响
: 至于其他地方或名次比较后面的学区
: 可能房价在未来就....
: 房子不是不能买
: 但如果能大跌再买不是更好
讲的不客气一点，这篇就是自我安慰文
先简单把台湾分成3个区
台北 - 新北 - other
只有10%的人可以住台北 算100万人
20%的人可以住新北 算200万人
人口长期衰减20%好了，还是只有100万人可以住进台北
这样台北会变便宜吗？
不会。 因为释出的名额会被原本住新北的轰抢
再次提醒，这边完全不考虑什么居住环境、工作机会。
你可以自己把台北替换成自己生长环境都会的核心蛋黄区、把新北换成蛋黄蛋白交界
房间会变便宜吗？会
但各大的蛋黄区，原本买不起你还是买不起，因为只有资产累积前段班的人买的起。
举例来说，你竹科上班，想买关埔，建议你别等了；但你目标是买新丰 峨眉 横山 北埔
竹南 的别墅。那就可以等一等
因为一级城市永远不缺挤进来的人。
很多人喜欢拿台北的房价收入比，比纽约还高来说嘴
那是因为低薪的人还可以生活在台北、纽约几乎只有中产跟流浪汉
你台湾领22k 大约是纽约的 周薪600镁
这跟流浪汉也没差多少了
流浪汉会抗议政府让他们买不起房子吗？
简单说就是少子化让你在“台湾”更容易安居、但台北市甚至各县市精华区 永远还是对
后段班关上大门
再讲一下，中下工薪住在政府机关附近的精华区，只有60年代的共产党办的到