没想到今天竟然遇到人生中最鸟的事情
真的让人超级生气....

可以是可以不过旷日费时

可以！口头约定民法算成立！但是举证困难

弱弱的问一下要告什么？背信？要赔偿什么呢？精神损失？

要约与承诺一致，契约成立，可请求履约，再依照债务不履行的规定进行。但这些都是理论，要真的走的话，要举证你的损害，损害为何？是否会被采信？诉讼成本承担之后，胜算多少？

应该是去法律版问吧= =

还在议价不就还没成立契约？要看你对话内容是不是真的有确切承诺

我觉得超级困难，他只要说还在议价过程中没有签到实际的条约都不算，而且议价完还有后续代书等细节要是说因为这类原因造成他不想卖，你也很难举证什么你要走后续流程可以走，但几乎不可能成功就对了

依民法口头承诺确实有效，要约、然后承诺答应，就是契约完成。但不动产买卖内政部有规定很多细节，审阅内政部范本5天等等之类的细则，未完成都不算成立。应该就只是单纯没买到

问题是你们口头约定有谈到惩罚条款？没有你要求偿什么人家斡旋要约书是有惩罚条款的 上法院能依此求偿

嗯 自售买卖 风险自己承担 业务们也不会免费教你处理这问题 专业的业内不会回答你 你只能问到一生可能买卖没几次的人 自售买卖最昂贵 自己去花学费体验吧

好友应该很为难

这案子如果透过仲介业务然后在板上PO文 又会变成问是不是业务在演戏阿之类的 底下乡民回文会更好笑LOL也不会像上面那样看起来很认真的在讨论怎么办这样应该很多乡民就知道 让你顺利签完约交到屋跑完这服务费比你自己玩半年又一场空收的有没有价值了我也可以说屋主在演戏阿 问题是有帮助吗 能解决什么?

你那line的内容顶多称为"备忘录”，所谓备忘录就单纯只是记载有想卖你的想法，但是没有白纸黑字写合约都不算成交。

mou的概念吗

难，没有白纸黑字，起码要写个买卖定金收据保障一下

顶多就买卖意向，你要追口头约定这点打要求履约。若对方提出完全偏颇卖方的合约书，你要签下去？

合约都有七天审阅期了，口头约定没走到白纸黑字想要告赢没那么容易的如果你去商店买NS跟老板出价，出完不买老板也不能告你啊XD~~

line总不可能谈到所有契约内容吧～最多就谈谈物品、价钱相关罢了。

定型化契约有审阅期的硬性规定，这种非企业经营者的买卖，审阅期只是参考而已吧

别幻想了 你没有付出没有损失要赔偿什么?自己买卖也能送定金阿

就算可以 你走完流程花的心力搞不好损失更大如果你有钱有闲的话可能可以试试看

原PO应该是认真想给对方教训的 那应该咨询律师而非乡民

省一下律师费自己吉看看 在体验一下

感觉很浪费时间，赶快找房子实在哈哈

加油 告的赢记得贴上来

口头约定是具有法律效力的，问题在举证困难，有留存对话纪录对方意思明确就可以告。

律师回答：Line纪录虽然可作为证据，但你诉讼请求履行买卖契约的话，必须在强制执行时一次付清价金，贷款也无法办理至于债务不履行的损害赔偿，还是别想了，因为你没有财产上损害

加价买阿~~若真那么喜欢

可以 很难举证赔偿多少而已

请求损害赔偿的胜诉机率小于5%

LINE法院根本不承认 要有电传资料才承认别再被误导了

这种建议你直接找律师了...

朋友教的名言:口头上讲讲就算数，那合约拿来干么的?

这不用告了…你输面太大理由同楼上M大所述，除非买卖双方的约定事项已工订双方未来就协议须执行的责任，才可就此责任之已发生成本来进行索赔回到原po状况，说白话是你准备这笔订金的方式，有明确取得卖方同意当卖方反悔时对发生成本(手续费等)有连带责任，才有可能请求赔偿不然你如何准备这笔订金，与卖方是没有关联的一般满然人买卖没这种条款，商务的MOU倒是常见一般自然人之间的买卖…上面打错

这就是为什么买卖契约存在啊 花心力打官司不如再找新

想太多，订金还没给就要罚金，屋主没卖给你真幸运如果没书面签名没订金，光靠赖的对话还能告的成，法院就翻天了

定金都没给，要15%会不会太天真了？反正都谈半年，表示你时间不值钱，就当作练习议价的技巧就好了

都还没下订你想太多了

签约都有审阅期了，口头的话？

订都还没订

告一次才1000 冲吧

还好没你这种朋友的朋友…关系搞坏了真惨

想买还在那边砍价 正常发挥啦

加价啊，想A别人的房吗？订金对方还没入帐，有现金流向记录吗？

可以打官司请求履约，要请求赔偿不容易

不过就感性面来说，你的朋友可能夹在中间，很难做人...

朋友介绍的，就当交朋友吧，和气生财，半年看房也没损失

(看完)好吧，你真觉得高兴就好

相对应的比例原则完全没有，加油。不要受伤就好

浪费人生半年的事这么多 是我不会这么介意

[好友的朋友] 这关键字 你确定要硬干？

好啦 快去告 想看你被打脸

重点是被打脸记得回来分享，这种案例不多。

你有办法举证那当然可以啊但是没看到你手上证据到那，我是觉得你就当无缘比较快啦

好友的朋友...你确定要你好友难做人吗?"真的是好友?"

挺不会做人的，不如找仲介来帮你找房子省得麻烦

好友真倒楣

登报道歉不可能，那是侵害名誉权的你的律师朋友建议这个怪怪的，不过免费咨询就随便回答也是无可厚非而且你1跟2矛盾了2如果有提请假跑银行的成本，那损害就不是请求1元了啊

没白纸黑字是能拿到多少

另外你如果自己不出庭，法院有可能认定你滥诉，最高可罚六万

教训他？你也太小心眼了

民事诉讼法249条第4项，这罚则虽然很少拿出来用，但刚好就是罚你这种情况你想用1000元浪费法官时间，法官就让你多付一点

快点告 我想看后续 不过应该告不成也神隐了

看到后面真的就是标准浪费司法资源了

你的律师朋友是怕你玻璃心，讲你想听的。。。你可以照着做试试，我觉得你赢的机会比奈米沙还小，你只是浪费你更多的时间成本，单纯line截图，不是正式合约，法律上的意义太小

砍价、不顾朋友面子、明知告不成还要硬凹，...有需要做到这样吗？

我以为白纸黑字的签约才算数是常识，第一次看到没签约没订金买不成要告对方的...Orz

我不觉得原po这样算浪费司法资源。难道要因为怕浪费司法资源就让这些小奸小恶横行无阻吗？

没有签买卖合约书 没有法律问题啦 亏你还找自售连这种法律契约实务问题都没搞懂还想自己找屋主买卖被屋主耍了在来板上哭哭要人免费帮你 免费吃好吃饱?要告就花钱找律师阿 输赢自负 不要牵拖到板上来没有板友能够为你负责什么 懂吗?不然你以为人家仲介业务能成交签约收服务费很简单喔?连书面契约都没成立 凭口头又没录影 LINE当举证去举阿连你好友可能以后都不敢接近你

我是觉得在这边跟版友吵架不如直接请律师去达成你心中的正义吧

ptt诉棍怎么来的…………唉，也难怪地院高院最高院为此订立了增修

老实说 如果屋主说一句就不想卖给你 又没签约都觉得合情合理 你有给定金吗 有白纸黑字吗永康哥唱的～别舍不得过去只会了可惜 你只是可惜那半年的时光

没收订金都假的啦

告一庭只要花一千!? 我看到真的笑了 加油 继续缴学费仲介业务忙半年没成交被过河拆桥板上可能都说活该死好就只有自己买方找屋主就好可怜哭哭这样吗?你还是用自己下班时间 你还有收入吃饭缴车贷养老婆喔别人仲介业务花的是自己无薪上班累积的实务经验与知识

就算告成 你的损失依庭上来看大概也不大 结果出来你会更不爽 不如彼此祝福 向前看吧 终点不远了

凭什么无偿的要提供给你知识跟处理方法? 看你也听不懂你们知道为啥板上很少有信义现职的业务浮出来讲话吗?阿废话人都卖身给信义了 公司说上班时间不能上BBS聊天下班时间累的跟狗一样 谁还要再无薪加班帮版友作功德没底薪的业务有时候也只是看缘分出手帮忙看看有无回馈

原po正在火气上 大家平心静气 以和为贵

像原PO这种 要运用别人专业又想吃免费午餐的找谁供应?反正板友都是通灵王 没做过业务人人都是谈价处理高手

有律师朋友了 还听版友的意见做啥？？

你就试试 之后再来回后续 GO

这没有后续啦 冷静下来想一想 鼻子摸一摸就吞了

想买就加价卖，收了订金都不一定要卖你，何况是连订金都没有

感觉有难度，懂你的心情，加油

大大您好，买卖房屋遇到鸟事真的很赌懒，但我希望你冷静个几天再决定要不要花时间走法律程序

我上次有问过律师 他说口头约定呀 line上面有文字纪录有法律效力等等 都是仲介的话术 没有书面立约很难告成 ～～

以原PO的习惯 你就叫那个说可以告的律师叫他接案阿说没成功不给律师费成功再依赔偿金额分利润看他接不接

说各笑话.律师朋友说可以跟地政局申诉.想办法不用罚(下场罚金从6万变升30万.是啊.然后马上辞职.