[请益] 感觉被仲介骗了......怎么办?

楼主: nanagml (NANA)   2019-10-06 18:11:51
房版的各位前辈好,最近我跟老公积极看房
努力想买下自己的第一套房
已经下过几次斡旋,但都没谈成
最近老公在591看到一个很喜欢的物件,我也觉得不错
因此我们在第一时间就告知跟我们合作的房仲,请他去联络对方我们想尽快看房
物件出现在591大约是下午两点,我们在当天五点半一下班就赶去看房
我还为此特别请半小时假赶去看房
看完房后,我们马上在隔天下斡旋金10万元
我们合作的房仲与对方房仲谈了两三天
结果对方房仲表示我们开价跟屋主大概落差60万元
接着我们决定提高价格,
而对方房仲表示,我们可以将斡旋金补足至开价的2%,也就是约14万元
如此将可以保留我们第一组看房的第一顺位,
如果有其他人开价比较高,我们都可以决定是否要跟价
同时我们房仲也说这是公司内规,并且截图相关规定内容给我看
因此我们决定加价斡旋金至15万元,方便未来可能再提高价格
写定新的斡旋单后,我们的仲介也给我们看他跟对方仲介line聊天内容截图
对方仲介表示收到斡旋单,确认我们是第一顺位,依照规定进行
接着仲介表示他陆续积极谈价,但屋主价格很难降
因此希望我们保持耐心,用时间换取空间(我们也把斡旋期拉长至三周)
然后!!!!!!!!!!!
过三天,忽然我们仲介就说屋主决定卖给邻居的朋友
超级突然!!!
我们说我们不是第一顺位吗?
对方仲介说屋主决定的没有办法
本来想说屋主跳过仲介卖,我们也没办法了
结果后来听到我们仲介说对方仲介有收仲介费.......
这样不就是违反约定?????
我们仲介去问对方仲介不是有公司内规吗?
对方仲介说这是道德瑕疵,然后说抱歉
感觉真的很差......
我们为了这个物件花了好多时间周旋,甚至请假去看房、谈斡旋金
然后对方仲介说确认我们第一顺位,要我们保持耐心
忽然三天后就卖掉了,我们当下连卖掉多少钱都不知道
看房到现在觉得很受伤,我们都全力配合仲介
也相信仲介能替我们谈到适当的价钱
结果好像真心换绝情......
想问问各位买房前辈们,在这样的情况之下
我们还有什么救济方式吗?
还是这些时间损失、委屈,只能自己吞下去QQ
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-06 18:14:00
你有花到钱吗?
作者: rpg1510 (八分之三)   2019-10-06 18:18:00
第一顺位指的是跟这一间公司 其他公司的顺位他怎么管得到
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 18:19:00
不加钱没买到又没损失,在被骗啥??
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:20:00
这就是乡民们常说的 一定会买到不要加常见的下场阿60万价差不想加 想等 最后就是被别人买走 只能自己吞乡民们还不会帮你负责什么 只有一个卖不叫专约
作者: Usamiakihiko ( )   2019-10-06 18:21:00
钱有拿回来就好,再继续看吧
作者: jonse (莫再提)   2019-10-06 18:21:00
这哪算被骗......又没损失
作者: jasonmoon (僵尸葛格)   2019-10-06 18:23:00
屋主不卖你 有什么好被骗?
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-10-06 18:27:00
感觉是卖方仲介的问题吧 只能说你们跟你们的仲介辛苦了
作者: rpg1510 (八分之三)   2019-10-06 18:27:00
而且告诉一个残酷现实 不管顺位多少 达底优先盖掉所有顺
作者: socialheric (卖刹)   2019-10-06 18:27:00
买方可以不想买 卖方也可以不卖阿
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:27:00
简单说就是隔壁邻居出的价格比你高阿 有啥好悬念的
作者: medama ( )   2019-10-06 18:28:00
哪有骗
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-06 18:28:00
版上乡民都会叫你不要加就买的到 事实上你才知道真相
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 18:30:00
好物件永远都不缺客户
作者: loveloser (不良猪)   2019-10-06 18:31:00
明明就是被乡民骗了 怪乡民啊
作者: eric4309 (心酸不浪漫)   2019-10-06 18:33:00
买套房住套房
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2019-10-06 18:34:00
信一堆没买房的例如htc等 就只能错失良机。要看喜欢一间房很简单吗?妳失去的时间成本跟谁要?
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:38:00
这跟加价有什么关系,劣质仲介只会一直要人加价
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-06 18:41:00
就时运不济,没辄
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-06 18:42:00
别人直接多你50万的话,屋主应该也懒的等你了而且搞不好只有多十万然后还省其他的XD
作者: capirex (′・ω・`)   2019-10-06 18:46:00
搞不好过两天又说他亲戚不要了 你要不要在加一点
作者: impregum (阿祥)   2019-10-06 18:48:00
所以回到本质其实就是只有钱有用,绝少部分仲介只是演演收服务费而已
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:48:00
700万的60万都近10%了,这么有信心直接加60万?
作者: impregum (阿祥)   2019-10-06 18:49:00
没见面谈本来就差很远,又不是已经被关在小房间了
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 18:50:00
干脆以后房板规定买方一律只能开价买好了,省得板上房虫虐心,房虫每天这么辛苦晒太阳,还要说服屋主降价真是太为难了,买方要体谅一下不杀价直接开价买,respect
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-06 18:52:00
你这叫做配案吧 对方公司主导有可能开发的可以全泡的话等你这组干嘛
作者: ppgg486 (你会爱死我)   2019-10-06 18:58:00
感觉是差在开发的业务仲介费
作者: Anyotw (Yoman)   2019-10-06 19:02:00
最后,这位太太请你冷静。每一案都是单一事件,好物件当然抢手。然后你失去得失心,下一案芭乐件随便乱加买到全区历史高价...
作者: leecoco (小白是黄色滴)   2019-10-06 19:03:00
情感被骗?
作者: therockwx (easy)   2019-10-06 19:11:00
就别人直接出到底了懒得跟你耗
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-06 19:12:00
到底被骗啥?看不太懂= =
作者: cafein (卡菲因)   2019-10-06 19:13:00
台湾房屋吗
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-06 19:13:00
还就济方式勒
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 19:13:00
跟出到底没关系,就是卖方店自己全泡了,说不定买方出价还比楼主低呢
作者: howardcd (拟蛇龟)   2019-10-06 19:14:00
比较想知道如何得知591上架时间
作者: dans (Go for the eye)   2019-10-06 19:16:00
要避免这样的问题只有楼主直接开价买才有办法,正好是板上房虫最爱的躺赚模式
作者: henryeech (Henry)   2019-10-06 19:17:00
这是玻璃心不是被骗吧
作者: imhanhan (随遇而安)   2019-10-06 19:20:00
到底骗了什么=.="
作者: myheartest (myheartest)   2019-10-06 19:21:00
看不懂是被骗什么 斡旋归斡旋 也退给你了 啊就被拦胡有什么关系
作者: jecko (振作....)   2019-10-06 19:21:00
这那算被骗 得失心太重
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-06 19:35:00
谁叫你不加多一点 被抢走正常 习惯就好 板上一堆高手都说稳成了 贺成交 然后现实就是买不到如果一开始你加到60万就你买到 别人扼腕阿
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2019-10-06 19:51:00
又没损失,骗了什么
作者: s150114 (汤姐姐)   2019-10-06 19:56:00
钱有拿回来就好了吧!看房本来就要花时间心力
作者: hankerlon   2019-10-06 19:56:00
我的情况跟你相反,我是买房邻居的朋友。房仲尽可能骗拖编来让我知难而退,谁知道他的这些动作反而让屋主撤销委托。
作者: panzer1224 (panzer1224)   2019-10-06 19:57:00
被骗什么??
作者: homgor (路人)   2019-10-06 20:32:00
单纯就是卖家实拿问题,就有其他买家比你一口气直接出到底价以上,不要想太多,还有好房子可以买,放下放心吧!
作者: dyyang (跟象迷讲道理是没用的)   2019-10-06 20:42:00
您不追上去 被人家直接买走您也只能吞了
作者: wayaba (客倌 你想烧几分熟呢)   2019-10-06 20:52:00
巨婴之国
作者: offstage   2019-10-06 21:06:00
表示人家比你更想要这间房子
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-10-06 21:11:00
想要还不加多一点 怪人喔?
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-10-06 21:11:00
好物件抢手 别信乡民那套要杀很大 那只能买到次品
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-06 21:13:00
就跟金鹗大师一样阿 嘴巴空空空 私下买买买只会出一张嘴酸 反正买不到又不甘他的事~键盘侠大师
作者: rain2000 (heavy rain)   2019-10-06 21:14:00
抢手货就是直接底价直接抢 推文还有人说没损失 噗嗤乡民不知道市面有多少垃圾房 要找到一间符合的有多难
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-06 21:27:00
楼上r大 要认清 有些是乡民 有些是酸民乡民普通人 酸民就只会马后跑说风凉话
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-10-06 21:44:00
你讲这么多嘛 仲介我是觉得没欠你什么啦
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2019-10-06 21:52:00
只能说你看房跟斡旋的经验太少 大惊小怪了 这些都正常的
作者: lovemost (螃蟹)   2019-10-06 22:02:00
本来想嘘的,你的想法莫名其妙
作者: littlebone (骨头)   2019-10-06 23:08:00
我觉得没买到就等下一间就好了。我们当初也没买到,但后来买到更新更便宜更适合我们的房子。
作者: yesnogod (是无神)   2019-10-06 23:24:00
不懂,你在网络看到直接电话打过去,何必再找认识的仲介来分钱
作者: MakingMoney (The way of surviving)   2019-10-07 00:34:00
根本不需要房仲啦 房仲只会提高市场成本跟降低透明度进来的又一堆菜 不然就是想拖住你浪费时间 毫无效率
作者: frank111 (没有)   2019-10-07 00:56:00
损失什么?又要告什么?基本上你叫妳合作的仲介跟对方的仲介谈就注定要失败了,仲介费要怎么分?对方仲介可以吃6%,为什么要分给妳的仲介
作者: Fujiwarano (???)   2019-10-07 01:09:00
#1TcVBRwB (home-sale)对照这篇 我嘴角忍不住的笑了自己价格不愿意接近屋主怪到仲介上去了 自己谈要怪谁?自己谈 大概只能怪曾经给他意见的乡民或Sway吧 科科笑
作者: vsoper   2019-10-07 01:26:00
10万加到14万,只是泄露好喜欢
作者: gurucwc (Guru)   2019-10-07 01:35:00
放宽心,我看的四年多才买,这段时间的感想是:没有一定要买的房子,永远都有更喜欢的物件!
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2019-10-07 07:09:00
妳看的房子 出价的次数还太少 多看多试几次 就知屋主仲介在想什么
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2019-10-07 08:22:00
这种心态替你庆幸没买到 否则一定后来又哭哭当了冤大头
作者: timberland (爆浆自杀机)   2019-10-07 08:29:00
的确就只是道德瑕疵,但他想怎么卖真的没得管
作者: bbwoo (woo)   2019-10-07 09:16:00
是骗你什么了............
作者: omygod (成家,立业)   2019-10-07 09:58:00
应该是屋主私下成交 赔违约金给开发仲介原PO也别太在意 当作跟着房子无缘 你们的业务应该也想成交只是遇到私下成交赔违约金的 除非价格能让屋主拿更高
作者: proudwit (FAFAKID)   2019-10-07 10:08:00
为什么不说 你赚到? 因为下一间会更好~不就是觉得不值那个价才没加价的吗?当然如果觉得这是“沟通上”的问题 那就趁早换仲介吧
作者: youknowit   2019-10-07 10:26:00
换仲介+1,没有损失斡旋金就好
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2019-10-07 11:12:00
买房就要抱持着没买到就算了才不会一直追价完全不懂有什么好不爽 也没损失钱
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-07 11:19:00
下面有一篇文章耗半年 屋主卖别人 你没有比他惨啦
作者: ryanwen (FAST CAR)   2019-10-07 11:43:00
仲介要你慢慢加也是为你想,可能他评估没人要跟你抢
作者: midmid   2019-10-07 11:43:00
钱不够就闪边换人很正常啊
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-07 11:49:00
那个仲介很衰 想帮你从低的谈 他没卖掉也没钱赚还要被上网靠北边走 果然还是当坏人逼你加多点好
作者: MephistoH (默非斯托)   2019-10-07 14:44:00
钱有拿回来就好...
作者: chouwang68 (张子房)   2019-10-07 15:10:00
不用急,心态上保持平常心慢慢来,有时候反而会比较快,你又不是这间买不到就会流落街头,但是相对于急着脱手的屋主,或以此为生的,就不一定了。
作者: nawy798546 (台湾阿子眉)   2019-10-07 15:31:00
蟑螂房仲 嘘起来
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2019-10-07 15:48:00
哇~会骂人蟑螂的 不知道比蟑螂好到哪去 哈哈
作者: mirac1e (月下美人)   2019-10-07 19:37:00
你感觉被骗不一定是真的被骗 也许真的是被超车就算他是骗你的 你也不会知道没了就是没了 有时候也要看运气 换看下一间吧
作者: zaioes (zaioes)   2019-10-07 19:49:00
不要讲的你的仲介不会不爽欸,我觉得你的仲介应该也蛮不爽的
作者: protoss666   2019-10-08 00:53:00
骗在哪?买卖不就是这样?
作者: monkeyboy ( N￾NN )   2019-10-08 03:38:00
得失心太重
作者: gino321 (小宝)   2019-10-08 08:22:00
买房缘分 看下一间

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