楼主:
dans (Go for the eye)
2019-10-05 16:40:57连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/4085295
内文：
空置率1年内降至4.6% 顶级商办租金掀涨风
2019-10-04 14:18
联合晚报 记者游智文／台北报导
高力国际调查指出，北市顶级商办出现抢楼情况，空置率在一年之内，从16.5%
降至4.6%，大降近12百分点，每坪租金也从过去平均1%涨幅，近一年内大涨逾5%。
https://uc.udn.com.tw/photo/2019/10/04/6/6900373.jpg
高力国际资深执行董事杨慧明表示，自整体商办租赁市场出现供不应求现象后，
房东调涨租金不但企图明显，而且大多能顺利调涨成功，现在想要进驻信义区顶
级商办，或是续租租客都面临最严厉的涨租挑战。
高力国际本周发布第三季北市办公室市场行情报告，第三季商办空置率约4.18%
，较去年同期下降约3个百分点，其中以顶级商办下降近12个百分点最多，顶级
商办空置率4.68%，也创下调查以来新低。
以主要办公商圈来看，目前除了民生敦北、西区办公室空置率在5%以上，其他包
括信义、敦南、南京松江、南京四五段、仁爱新生等空置率都在5%以内，其中南
京四五段和仁爱新生都不到1%，整个商圈几乎是满租情况。
由于一有办公室释出，很快就有人承租，房东近来几乎人人喊涨，顶级办公室愈
明显，2016年站上一坪3017元之后，至2018年仅涨至3061元，涨幅不到2%，但
2019年以来，季季上涨，目前已达3200元，年涨幅达5.19%。
杨慧明表示，综观台北市各主要商圈，2019年几乎没有任何新增供给，2020年至
2021年虽然有近5万坪的新增供给，但其中约三分之二为业主自用，可供应市场
需求的物件相当有限，预料供给紧缩状态将持续不变。
去化方面，杨慧明表示，目前办公室需求仍大，但由于供给太少，预料今年全年
净去化量约3万坪，将中断2017年、2018年连续两年创十年新高纪录。由于供给
少，需求大，空置率持续下探，预料租金仍将持续明显涨势。
心得：
听说这两年很多大外行跳出来批评北市A办不足
大家觉得合理不合理
我是觉得啦
这些外行不要只会躲在象牙塔里面
学学我们板上仲介第一线去面对市场
才不会说出来的话贻笑大方
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-10-05 14:50:00说各笑话:A办不足.大外行说起话来真是不能信(耻笑难怪板桥别人家房子可以说的不值钱被人当签名档惨电
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-05 16:55:00没啥意义 租得起的人本来就少
作者:
Tosca (hi)
2019-10-05 17:16:00商办市场天龙国独享 中南部商办都是大便价
作者:
ddey (gre)
2019-10-05 17:25:00民生敦北商办真的超空的
作者:
bntimlin (AAAAAda)
2019-10-05 18:37:00高级商办=薪水变成房东
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2019-10-05 19:56:00过一阵子就涨一次测风向。不是不缺钱吗
作者:
riya (东京日和)
2019-10-05 21:43:00实体街边店面要炸了，哪就租实体店面来办公吧，送！
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-10-05 22:17:00只有我看到图表中顶级/A/AB/B的4者租金皆是2019比2018高，但整体租金却变成2019比2018低吗？所以这图表是被删/藏了什么数据?...
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-10-05 22:51:00(呵欠)，难怪刚收到信义房屋讯息看了一眼你这篇我让你笑没差(看好戏时间
楼主:
dans (Go for the eye)
2019-10-05 22:56:00板桥蛙的房板101招：永远讲不出自己看到什么。也难怪要写信给总公司，只有吹牛的份不能强求嘛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-05 22:58:00科技业越来越多走商办不走厂办了民生敦北金融业持续外流 也没科技业进驻
作者:
switch (pura vita!)
2019-10-06 10:44:00整体平均被拉低应该是2019年的数据B级的占比高于2018年。
缺的不是A办是B办？看资料缺的是顶级和B,没看到A办缺啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-10-07 05:16:00K大.不要拆穿他嘛.A办本来就少.拿戴德资料却忘了戴德啥出身.这样怎么让我耻笑目前双北仲介业主力商品根本不是A办而且赖群组也有人看到我发信义房屋最新讯息(大笑