楼主:
lienchi (...)
2019-10-05 09:15:00有买预售屋正在兴建中，预计两三年后
盖好，计划房贷贷款两千多万（贷五成）
。由于两年前因为银行推销，加上利率低
、我爸有资金需求，就用我名义帮我爸借
了三百万（2%，分七年本息摊还，开办
费两千），最近银行又打来，说可以借六
百万，利率1.98%，不过开办费变五千，
也是分七年，感觉可以借来投资，不过会
不会信贷借太多会影响两年后房贷的条件？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2019-10-05 09:21:00要办房贷之前还清就好
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:21:00年薪很高就还好，算一算要年薪500万以上
作者:
zombi (open the gate)
2019-10-05 09:41:00我的经验是没影响，你直接问银行就好啦
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:50:00没影响啊，自己过来经验，是跟你薪资负债比率有关系。
作者:
msty (Ting)
2019-10-05 09:52:00而且房价4000万 你只贷款2000万 之后办房贷再跟经理谈 多贷涂销信贷部分
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-05 10:01:00应该会影响成数 没打算贷满应该没差 你可以直接打去问房贷部门啊
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-05 10:06:00你只要贷5成房贷 表示你有两千万约当 借一点给你爸不就好了？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-10-05 10:07:00主要是对你的评比会有一定的下修.当然你如果借很少那还好.也就是例如你评比是最高,那所得13倍是放款上限.你有一笔信贷,下调你的评比,可能就只放12倍这样.但是如果你要借的钱还没超过cap.那自然没影响.例如你年薪百万,还款能力评估是1300降到1200.但你只要借1000,加上信贷和其他贷款还没破1200.y这样你信贷就不影响.不过有可能会略幅拉升你的利率一点.
作者: DaveLu (Dave) 2019-10-05 10:42:00
同F大,反正这300万风险一样在你身上
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2019-10-05 10:43:00反正要办房贷之前，业务也会劝你先清偿既有债务
作者:
ReiFan (说好的秒速5公分呢?)
2019-10-05 10:48:00换站在银行角度来思考就很简单了
作者: Aquirnas (Aquirnas) 2019-10-05 17:03:00
办房贷前1个月把信贷还掉就好了，不会有影响，我自己就是放款部门
作者:
h2355 (来聊吧)
2019-10-06 06:54:00个人经验，没影响
作者:
leeccc (英小)
2019-10-06 09:16:00月付金 算得过 根本没差 你是有钱办信贷 不是没钱办信贷我也是放款部门
你目前手头现金就有2000多万，先拿去还信贷，到时候房贷成数拉高一些
作者:
kivy0912 (坚持走自己的路)
2019-10-07 00:00:00（信贷+房贷）x8的金额内都没影响上面打错了，应该是（信贷+房贷）小于 年收入8倍，都没问题！