※ 引述《futureroad99 (hello)》之铭言：
: 家人有过户一间约市价5000万的房子给我
: 最近想要买其他房子~但资金不足~青年贷款资格也没有了!!
: 网上也找不到相关的资料
: 想问说用房子去做抵押 能贷到的利率
: 跟青年贷款差不多吗?最低利率大约几%?
: 想贷款金额约1500万
: 有人有相关经验吗?!!用房子去做单保换低利率的房贷!!
你这个是直接资产担保.
具经验中信可以做到5成1.7%,20年....
也就是你什么还款能力都没有,纯粹靠资产价值做抵押质借.
玉山好像敢放到6成,2%...
当然其他也有很多银行敢做.
反正他大约就是放不动产估价一半的钱给你.
其他什么都不需要看,无论工作,收入,还是OOXX...
但是当然它需要取得第一设定权.
并且你不可以欠卡债或是有什么跳票纪录.
其实很多有钱人家都是这样贷款的.
否则贷款几亿..你是要多大的现金流才有办法支撑??
而如果你是企业融资.
那个条件很差,大约2.x~3%(看你公司的各项条件决定),7年期(大多企业融资都是七年期).
相对于你10亿的店面直接去贷款5亿出来,1.7%,20年期.
你看多开心.
所以长期经营的公司,怎样都会配置不动产...
那是很重要的"金库".