房价不是不可能跌,涨多当然会有拉回,只是,政府不乐见让它硬着陆是事实..
台湾的不动产广义占GDP 30%,狭义也有15%,政府税收有25%靠地产相关税收
(土增税,地价税,房屋税,营业税..)也可以说,经过这么多年的发展,
不动产业对于GDP与税收的贡献度已经有一定的地位,
再加上不动产业占银行贷款的比重如此之高(包括房贷,土建融,
企业用不动产作为抵押贷款..)政府难道会为了GDP,为了税收,
让房价大幅下跌危及经济与金融体系? 再说,上市柜老板一大堆都有炒房炒地皮,
君不知有企业大老板一拿就是几十上百亿不扩充实业资本反而拿去抢地炒地,
房地产下跌意味的是他们的资产缩水,资本市场规模萎缩,房价为何不会大跌?
光用脑袋去想就好

政府一直避免让这泡泡被戳破

早年的经济政策变相轻实业重地产金融搞到后来台湾的实业实力不够.反让非实体经济(地产金融)坐大等到高房价开始成为问题时.恐怕也真的尾大不掉了台湾的房地产自1970年以来复利率11%.土地房产放著不动累积报酬搞不好比做实业还多不少

泡泡 但现在房价还是一直上去啊 不要说台北 连中部南部都是

问题在于土地逐渐被少数人寡占垄断..有钱人大老板养地炒地内外资也涌入..土地变成稀有品房价也很难松动而且只要土地价格只涨不跌.房价也会反映土地成本而强势以前政府为了炒房炒地拼经济.可是狂搞土地重划.变更地目标售精华区国有土地..这些都可以找资料找得出来甚至连一些地带都能由禁建变解禁.如河川地.山坡地等1980年开始房价大涨就是靠着政府与地产银行推了好几把.