Re: [请益] 房价是不是不可能跌?

楼主: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2019-10-01 14:42:31
※ 引述 《jamo (hi)》 之铭言:
: 我是不用考虑工作地跟学区的人,相对一般人居住地的选择性算是很大
: 但最后几经比较还是捏著 LP 要住进北市
: 所以说北市房价居高不下重点根本不是人口减压
: 而是当你想要更好的生活环境,你就是要买北市
: (除非你资产多到可以自家独立像 Bill Gates 那样)
: 因为只有北市人口跟消费力能支撑起各种优质的服务业(包含教育医疗)
所以北部减压的做法,是拉高其他都市的竞争能力,两者之间差异变小的时候,北部的生活
压力自然会驱使部分人口往其他都市移动
就像当年的悠游卡不可一世,现在各种卡与行动支付出来竞争,即使原本优势还在,但差距
越来越小,自然会驱动使用者移动
以前看病就是台大为首,现在六都的医学中心与台大的落差越来越小。其他各种科技或是产

优势等等的,都是一样的状况,优势差异无法代偿价格差异时,自然就会出现新的变化
移动的人口也不用多(台北每个月一直持续在移出),只要10%的人口移出,就可以造成价格
破坏
性的打击了
过十年大家可以一起来考古
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-01 14:45:00
想太多 你先把中央机关迁移走再说吧首都减压,其他都迁移进去房价涨,你先说你住哪想涨你那就说
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-10-01 14:49:00
迁都才是根本解决之道
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2019-10-01 14:53:00
台北在移出 结果还是移到 桃园 新北 新竹 还是北部
作者: chen338 (9453)   2019-10-01 14:57:00
5G时代来临或许可以改变什么
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 15:00:00
没有吧 六都医院差台大越小 你是不是有误会?六都医院一堆都是 荣总 台大 出去开分院的
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-01 15:00:00
要10%*买得起*的人口移出才有机会造成价格破坏性的打击 像本版发起拒买帝宝运动 帝宝的卖家会吓到降价吗?
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 15:01:00
台北荣总跟 台大大概是同级其实台北市 公寓 很多受薪阶级还是买得起只是看你要住台北市老公寓 还是外县市新大楼
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-01 15:02:00
台大应该跟其他的差距还是不小喔...荣总应该还能一拼?
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 15:04:00
一堆高官 都去台北荣总 楼上你觉得呢?不然为什么天母 什么工作机会 捷运也没有天母房价还是很稳定 没崩
作者: tr920 (ivan)   2019-10-01 15:05:00
方向是对的,但难度很高,太多机关、学校、公司总部设在北部
作者: kill2400 (wei)   2019-10-01 15:05:00
想太多 要怎么拉高? 台大医院也只有一个 移出去就是单纯被房价洗出去 如果可以买大安区谁要去桃园?
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-01 15:06:00
我自己是认为荣总差台大一点点而已,但其他的跟台大比应该是...
作者: jecko (振作....)   2019-10-01 15:06:00
人口在怎么跑还是在台中以北 不然把总统府迁到发财市好了
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 15:07:00
还有大公司总部 都在台北市你一般受薪阶级 要洗 经历 都要来台北市洗有大公司 总公司经历 才能跳槽 到其他地方薪水才能变高
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-10-01 15:12:00
悲愤 其他县市都没有apple store所以外商还是第一站设点台北居多
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-10-01 15:14:00
问题4现在台北减压不是说100%减到90%,是300%减到
作者: inthenchen ( )   2019-10-01 15:14:00
台北市的移出是:出国。
作者: inthenchen ( )   2019-10-01 15:16:00
主要是移民 #1TTsj2Dq而外县市还是一直往台北市移动
作者: Trazodone (vonGierke)   2019-10-01 15:18:00
台大 荣总 林口长庚同个等级 其他都离这三家有点距离
作者: latin0126 (latin)   2019-10-01 15:18:00
先迁都再说啦 一堆行政执行业
作者: aimlin ( )   2019-10-01 15:20:00
看科别,像肝脏移植就高长最强心脏移植振兴不输台大台大很多科并不是最top,不过平均水准很高就是
作者: IS0987 (FQ)   2019-10-01 15:26:00
是说整体啦...0.0
作者: ericeuro (小罗)   2019-10-01 15:34:00
完全同意你的论点,但台湾的问题就是台北各方面都屌打其他县市啊。你只提到医疗资源跟悠游卡,但影响人口移动是还有其他因素如工作机会。
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-10-01 15:40:00
我也觉得 你总统府跟立法院移去中彰投
作者: punkdog (8+9=17)   2019-10-01 15:40:00
政府机关迁台中啊 举双手赞成
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 15:51:00
观念错误...台北市居住、就业人口从来没有少过低度使用住宅率年年下降,六都最低,户籍人口并不准确
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-10-01 16:00:00
或许真的有人青田街新房不住跑去住青埔豪宅吧
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:01:00
https://i.imgur.com/KfLh2SO.jpg紧张?想太多…未来发展也一样,北>中>南你在的南,最近追落后,长 掰长线掰
作者: Triumvir (SEXY~*)   2019-10-01 16:04:00
10%移出你知道有多少吗
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:04:00
我不太战区域,自我感觉太良好才打脸上次酸的是竹北王
作者: heatsink (热当机)   2019-10-01 16:33:00
数据上台北人口是下降,但只是设籍在外面再通勤而已本质上的活动人口似乎没降反升
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:37:00
我感觉你比较紧张耶...动不动说别人紧张?高雄建设有少过?效果?
作者: j1o2s3e4p5h6 (刚好路过)   2019-10-01 16:38:00
完全不觉得其他五都与台北的医疗落差有缩小
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-10-01 16:44:00
低度用电比率持续下降表示台北市实际居住人口持续増加,仍然持续都市化,户籍移出,马上有租户补上,只是户籍在外地。
作者: ericeuro (小罗)   2019-10-01 17:04:00
国家政策?是哪条政策啊?
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:05:00
台北市人口下降 是因为 新时代的夫妻买不起台北市新房转去买新北市 新房吧XD
作者: adroddick (roddick)   2019-10-01 17:05:00
行政机关移到台中就好了
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-10-01 17:08:00
长庚 比不上 台北荣总吧....大病开刀的话 还是北荣 台大首选
作者: aneshsiao (ed105905)   2019-10-01 17:22:00
其他医院跟台大北荣差距不小林长整外狂胜台大北荣喔,其他科不一定
作者: bizozi968 (吱吱)   2019-10-01 17:28:00
10%买不起台北的人被洗出去,对台北房价没影响
作者: zmiouiou (好不好)   2019-10-01 17:50:00
房价若真的破坏性打击就会有些已经搬出去的又搬回来了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-10-01 18:39:00
台湾医中三巨头 台大北荣林长 各有擅场高长中荣中国成大算另一个集团
作者: jecko (振作....)   2019-10-01 18:45:00
林长不比台大差 台大 林长北部前二了
作者: aimlin ( )   2019-10-01 18:47:00
台大强在内科
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-10-01 19:56:00
支那武统比较快

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