刚刚翻阅台北市政府提供的危老重建的资料，又有许多新的疑问，
很多住户都认为重建后，原本一户就能够变两户，
然后用多出来的那户的价值，来支付重建的费用。
但是，台北市对危老重建的建筑容积奖励是最高可达建筑基地1.3倍之基准容积，
或1.15倍原建筑容积，且建蔽率不得超过原建蔽率。
虽然我还不知道“基准容积”要如何查询，但看“原建筑容积”的1.15倍这条，
4楼老公寓是不可能盖成8楼的。
另外，还有看得我一头雾水的“危老重建后的建筑物高度不得超过路心1:5”
以及“后院深度比放宽为3米”等等规定，似乎都限制了一户变两户的可能。
如此情况下，实际上危老重建地主不可能不花钱，对吗?
※ 引述《hibbeler (阿璁)》之铭言：
: 大家好，我是住在台北景美光华新村的一个乡民，
: 近日有“金悦建设”的业务来我们这边收集同意书，
: 希望我们能够委托他们代为申请危老重建或都市更新，
: 因为光华新村的建龄已经超过50年，也没有电梯，
: 符合危老条例的三大条件之一。
: 金悦建设提出的合作方式是“委建”，
: 也就是屋主将房产抵押给银行后贷款，
: 银行会根据建商的工程进度进行拨款，
: 完工后的房产仍归屋主们所有，金悦仅仅收取重建后价值的6~8%。
: 另外，金悦提出许多关系企业“泰舍”的建案，
: 强调其经验有25年，资本有2.5亿等等。
: 金悦强调，危老条例限定11月9日送件，已经签同意书的住户，
: 即使连栋的邻居不希望重建，仍可取得建照，也可以用连续壁等等自行重建，
: 借此排除钉子户的影响。
: 想请问大家，金悦目前提出的条件是否符合市场行情?
: 连栋切开重建的做法是否合乎实务?
: 又，如果想找其他建商来光华新村做委建，有哪些建商会有兴趣?
: 或是有无推荐的建商，可以让我去主动联络?