想请问一下版大们
因为没遇过这种情况
我们前阵子跟一位屋主合意要买房
之后几天因为我太忙
没时间联络屋主
屋主联络不上我，以为我不买了
就找仲介卖屋
可是他没有卖屋过
不知道有一般约，直接签专约
后来我再打电话联络上他时
他相当懊恼，我出的价格他完全ok
现在就卡在专约时间问题
原本他希望我们等约到期再跟他买
但我们有时间限制，家人要搬迁
如果这边不能卖
那我们可能就要另外赶快找
想请问一下，如果我们直接一起去找仲介
但我们之前就已经合意买卖
不是透过仲介他们
这样仲介费会收多少呢？
如果不多我们也许可以吸收
(卖方不想付仲介费，所以我们必须全部吸收)
赶快让事情尘埃落定就好
当然如果不划算还是会另外找
但没遇过这种情况
不知道实务上买卖双方都有的情况
仲介一般是怎么收费呢？

感觉有点扯…明明就有搬迁的急迫性…却不跟人联络…

专任转一般

专任约直接解除就好 跟屋主说,请他找个理由跟仲介说不卖不然仲介费 买+卖 最低也要2%起跳但要注意买方必须没有找过仲介看该屋 否则3个月内 仲介方还是可以跟卖方主张服务费

屋主可以解专约啊