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内文：房市热潮928档期将近，从新店央北重划区就能嗅出建商烟硝味，其中包括国泰、宏
普、长虹、远雄等四大建商将同场较劲，总销上看125亿元，开价都站上6字头，甚至高楼
层户每坪直逼7字头，又搭上日前新店中央路IKEA开幕加持，以及未来将通车的环状线十四
张站和兴建中的安坑轻轨，更让央北成了近年来被外界所看好的重划区。
不过对于央北重划区的异军突起，就有网友在PTT《home-sale版》中发问，“央北重划区
对比江翠北侧优势在哪里？”原PO表示，央北价格比江翠北DEF高出10万，他觉得也得要有个理由，所以仔细想了4点优势如下：
1.原本的中央新村就是棋盘式规划，央北北边靠捷运站的区域将来也是规画为重划区，将
来三者合在一起会变成一块接近正方形的超大型重划区，比江北DEF的长条状好上不少。
2.在地居民原本的收入较高，在地认同感也较强。
3.新店的山水景致优于板桥。
4.央北建案的规划较为精致高级。
此文一出网友也热烈回应，纷纷细数央北重划区的优缺点，“离台北市中心超级近啊！”
、“江翠绕一大圈才到万华”、“周遭居民素质差很多”、“新店有钱人多, 有遇过电视
台主持人、主播和上市公司CTO、CFO”、“江翠北有殡仪馆，央北十四张未来可能有商城
复制大直水岸”、“真的觉得太贵了...我爸说多花个十几分我宁愿买安坑山上”、“论
生活机能跟捷运，江翠都比央北好太多。买央北还不如买文山区，文山区好太多了，学区
好、治安好、空气也好～ ”，网友正反议论，提供不同观点给予买家参考。 房市专家
Sway也曾在好房网TV节目《Sway说》中点出央北重划区的最大隐忧，就是上千户的社会住
宅，他表示这让建商很紧张，也很可能会让新店市中心及环河一带投资客不用混了！而且
上千户住户的进驻也将使车子变多交通变得拥挤，不过他也强调并不是不能买，只要“钱
存到了，有需求”随时都是买点。
心得：版友之前提出的问题，连平时嫌货人就是买货人的房市专家SWAY都说可以买，看来
央北未来发展无限可期?但买了江翠的人是不是要哭哭惹......蛮好奇老新店人主要是什么
族群的集合?甚至有人说新店就像是新北的民生社区!!!!!有影呒??????