新闻来源
https://m.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1317703
〔记者谢武雄／桃园报导〕看好桃园高铁特区发展，继国泰、冠德、华泰陆续进入开发后
，执国内同业龙头的诚品书店、全联社都将进驻青埔；其中诚品书店将在高铁站前广场商
业区开设商城，大约需要两千坪土地，至于全联社据点也在高铁站前，占地约一千坪，开
发后将是全联社全国旗舰店，市长郑文灿也证实两投资案最近就会有结果。
郑文灿表示，近年来青埔发展相当快速，除了国泰、冠德、华泰相继进驻外，日本最大水
族馆也将进驻。此外，市府在青埔开发市立美术馆、会展中心、国家级流行音乐广场，青
埔地区未来的发展无可限量，诚品书店、全联社进驻青埔，卡位意味浓厚。
郑文灿也提到，诚品书店在青埔地区要兴建大型商城，全联社要在青埔兴建旗舰店，目前
都是向桃园农田水利会租地，皆是廿年以上的合约，都已经谈了差不多，最近就会有结果
。
据悉，桃园农田水利会目前在青埔地区有八笔土地，全都在高铁车站前最精华的商业区，
每笔土地面积均在一千坪以上，基本上是采取整笔土地租赁政策，至于租金则是按照公告
地价十％作为年租金。
桃园农田水利会总干事黄金德也证实，诚品书店、全联社的确有接洽租借土地事情，但目
前还未定案，也还没有送件
如果真的设立
青埔人口要爆发了?
还是一样房价井喷却一样是鬼城?
让我们继续看下去!
作者:
kutkin ( )
2019-09-14 08:55:00房价对当地不可亲买东西归买东西
没高阶人才 工厂蓝领挂帅 高级消费力根本做不起来 我看没多久一定收摊啦
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-14 09:12:00房价对当地还好吧 青埔现在范围很宽 18-38都有人口是稳定年增3000左右不算多 但是也没有想像中这么惨
青埔房价GG很久了。最近的预售都是破盘但是青埔的利多从来没断过
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-09-14 09:37:00之前就提过了，青埔前景真的很好。这一年多涨超多，是值得好好炒的地区青埔修正完，这一年来新案都涨了不少
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 09:54:00桃园新核心有机捷连机场 高铁近双北 就是不一样 屌打竹北
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:03:00都市计画只有60000人的地区，叫桃园新核心？认真的吗？哈哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 10:05:00新板特区人口才多少CBD哪里是以人口数为衡量
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-14 10:06:00桃园新核心应该是中坜车站吧，交通好国际化程度又高我到中坜车站要问路都不得不speak English
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:10:00新板特区包在整个板桥的中心，跟青埔包在农田的中心有一样？哈哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 10:14:00重点是看机能 不是看被谁包 妳比国泰这些砸钱的还聪明
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:19:00讲比国泰聪明这种话就好笑了，建商吃鳖的案例多如牛毛，你可以比机能比发展，拿什么建商来说嘴就幼稚了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 10:27:00国泰可不是在那边盖房子卖 反正各路投资一直汇集反指标就一路一直嘴
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:30:00也是，投资一直汇集，房价倒是挺诚实的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 10:31:00A18新建案房价好像跟版上反指标嘴的房价落差很大啊 嗯嗯嗯
青埔定位不同 一开始也认为跟3F所说一样 但实际住才发现一堆都是空中飞人在住的 邻居常常出国 社区聊天话题都是飞去哪里工作 玩blabla 难怪点灯率低？
竹北一年成长人数6000+..国际AI智慧园区 台元ic 竹北生医园区 台大 台科 交大 县一二三 台科大 高铁区 面积屌打......台中王狂酸新竹？ 看看台中人口趋缓 工厂林立 空品差与治安问题好吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 10:56:00竹科员工支撑，住宅市场竹北有强大支撑青埔还在做梦阶段好吧，等等出门来去青埔考察考察
作者:
kikooo (大潘)
2019-09-14 11:03:00终究会上去的 林三淡鬼城最后也是涨上去
推v大没白领高薪工作机会 没消费力是发展不起来的啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 11:27:00屌打竹北高铁站 毫无疑问
楼上笑了 你来过竹北高铁出站？ 新盖商办超时尚 青埔？？后方生医园区才正要起飞 还有医学中心 台大医 中国医在青埔连个诊所都没有
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-14 11:44:00青埔飞机王前来报到
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 11:48:00竹北高铁弱到爆 空中楼阁一堆
作者: NaOH268 (在一块) 2019-09-14 11:54:00
在我们的精华岁数内，是等不到青埔繁荣的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 11:58:00华泰名品城一二三期表示 国泰商务城表示 新光影城表示和逸饭店表示 八景岛水族馆表示 IKEA旗舰店表示
每次搭桃园捷运在A18人真的爆炸多竹北感觉很像空城
作者:
leonhsu (小徐)
2019-09-14 12:06:00青埔房价将与新板特区齐驱
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:07:00顶多6成
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:14:00新板的6成？？哇哈哈哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:17:00感谢反指标赞声
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:20:00赶快叫别人反指标，这样就不会被发现自己才是
青埔真的满有潜力的 交通方便 规划完整 离市区也没太远
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:24:00我现在正在名品城，好好考察考察
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-09-14 12:28:00青埔比较不是旧中坜人买的 需要高铁、机场 住户在台北和国外工作的人比例高
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:28:00第二停车场，空位130，第三停车场，空位1004
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:28:00看看过往发言 就知道谁是反指标了啦 说话凭良心 哈哈哈继续在那边慢慢算 看妳主观的期待能不能取代客观的现实
作者:
jecko (振作....)
2019-09-14 12:29:00记得有版友预测 青埔上看70/p 未来屌打新板
青埔超呛的耶 屌打台北囉薪资那么低 空气品质不良 8+9多要不要一起考虑进来？
作者:
jecko (振作....)
2019-09-14 12:32:00才新板六成 是看不起青埔吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:32:00汽车空位你都用算的？哈哈，我都看电子看板数字
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:34:00笑死 桃园220万人没有一间百货业绩破百万新竹45万人 巨城业绩破百之前看桃园市跟新北市都超穷的薪资排名 新竹市> 新竹县>台北市>>>>>>>>>>新北市>>>>桃园>>>>中南部
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:36:00新竹才几间可以看的百货公司 呵 桃园购物中心+百货数量屌打
作者:
egh (一个人的南横)
2019-09-14 12:36:00回头看看几年前南港的五铁共购，现在房价还离那时候很远
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:37:00新竹 新竹就是没百货跟购物中心才会集中消费
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:41:00青埔国小沿路的路边停车格都没半台车，桃园区根本不可能这种荒凉地区，要比新板，我脸都红了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 12:47:00好DER 青埔好烂 得证囉 开心吗?如果我是妳 一直当反指标 我早就天天脸红自删帐号惹
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-09-14 12:49:00还是刷签名档洗地就好
竹北真的没有百货公司购物中心只能去新竹市唯一一间巨城
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 12:54:00绝大部分建案都离捷运高铁站有一段，要比新板特区？哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 13:01:00领航南路三段的加油站生意真差，洗车还荒废
=.= 青埔是桃园的门牌就不可能是新板的六成了桃园内的 跟桃园比就好
作者: joytb 2019-09-14 13:04:00
巨城业绩破百干竹北屁事？竹北有百货公司破百再说。顺便说，新竹的站前sogo还有新光收了，破百怎么破的心里有数
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:06:00新板天花板大约是70 6成是42 站前之星资料就好几个破40
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:07:00宝来花园 今年也好几个接近40的实价 6成不是随口说说
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:09:00真的阿 我记得今年实价最高只有70出头
我随便点个乔峰 那间开7200的 实价登录会不到6000？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2019-09-14 13:12:00青埔跟竹北都各买一间不就好了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 13:15:00原来是用70去算，新板的天花板如果只有70，那.....
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:17:00桥峰今年最高 71.79万 看环状线通车能不能再拉一点八
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-14 13:17:00青埔？下一个北大特区
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:18:00新板这边盖的房子 不少跟真豪宅的建材还是有差纯粹是交通便利而已
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:20:00拆惹
作者:
neverli (想睡)
2019-09-14 13:26:00要不是贷款的问题 我去年还真几乎要买了宝来花园 可惜啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-14 13:27:00点没有那么好的馥华艾美，反而听说卖到80 规划还是有差
新板一直都不贵啊，我只是说别来挤“正新板”一堆纯商住的人真的没有多少正新板选举时投票都不用排队的走进去就可以投了
板桥的问题在于太低薪 之前统计排名爆后面的台北新竹压爆就算了 很多台中桃园台南区都爆干压板桥....
板桥生活真惨，竹北屌打纽约上看一屋三千万有个之前在竹科的朋友以前跟我说在新竹是不想买，在板桥是买不起。。。看来时间可以改变很多事（挖鼻孔）
作者:
peter8 (小ｐ)
2019-09-14 14:03:00楼上怕涨起来买不到的就快去买,不用只会说嘴!!
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 14:25:00刚刚去算青埔较偏的A17，价格不到20，占新板6成的话，所以新板外围只有30？哈哈
板桥外围吧，浮州合宜住宅应该有还有过浮州桥那边的 根本是树林那边 超级城市系列那边附近晚上有点暗
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 14:40:00板桥外围不叫新板特区啦上周看了一堆中路的小坪数成屋，开价都是22不到，愈来愈软
作者: op520ptt 2019-09-14 15:15:00
青埔上 新竹下 看起来是趋势了
作者:
faiya (Dis)
2019-09-14 16:03:00青埔不是很多桃园旧市区和中坜的跑过去买的吗？
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-09-14 16:15:00青埔会慢慢发展啦~~总要给她点时间
竹北到新竹远?XDXDXD 那桃园看电影吃鼎泰丰跑台北新竹不是更远XDXD高档餐厅饭店也要跑台北新竹啊 喜来登表示：看场电影跑台北新竹威秀 超近der??
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-14 16:40:00朋友机场夜班工作买青埔，他投资客亲戚也买青埔 点灯率低有原因没错XD板桥看江翠北有没有可能拉起一点点薪资水平? 医生 科技业 外商都有人买
作者: aooa (不留神) 2019-09-14 17:42:00
还用说加价卖
作者:
FYA (Nogi)
2019-09-14 18:22:00关键字出现了就是热闹~~~版友对青埔真是又爱又恨哪
那是因为新竹离台北很远东西又难吃 风又大 所以新竹人只好去百货公司消费
作者: b302679881 2019-09-14 20:00:00
仔细看 骂青埔就是那几个ID ㄏㄏ 人家利多多到出不尽呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-14 21:58:00看路边不用收费的停车格或没画线的路旁停的车数量最准啦，今天去考察了一天，只能说很悲剧
中秋节 不是都返家了吗? 板桥停车位也不太好找...
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:20:00停车位不太好找才是正常，今天去青埔，到处都是空停车格，连免费的也没人停，证明青埔现在入住的人还很少我指的不是高铁站旁，而是住宅很多的A17和A19
楼上搞笑吗 重划区新建住宅本身就有规定法定车位 你要看到住宅外停满车？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:38:00楼上有空去看看其他重划区，住的人够多，外面免费的停车位一定一位难求好吗
等你看到住宅大楼两年以上地下室车位空一堆在嘴好吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-15 00:45:00我嘴我的，你自我安慰你的，没有冲突喔不过你等于承认目前青埔的路边停的车很少，这样至少我的观察没错
作者: withouttalk 2019-09-15 03:43:00
那空城刚好给香港人移民
作者: b302679881 2019-09-15 11:21:00
某V可能要说中路好棒棒 才会按赞 那种悲剧规划的地方XD
作者:
dnye (缺少勇气..)
2019-09-15 13:31:00中秋连假的关系吧，连假时青埔人反而变少，尤其过年最明显
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2019-09-15 13:37:00青埔全都新房 停家里停车场就好 我搞不懂干嘛去停路边又不是南崁中坜
作者: kosch (别说了) 2019-09-15 14:22:00
说青埔都在地蓝领买的很外行，我的建案一堆台北新北下来买
作者:
q169 ( )
2019-09-15 16:42:006+plus这么鸟还敢比？ 竹北高铁站外行人都没几个在走了，单纯是搭高铁来回就没了竹北王是当我这最早的光埔王没待过新竹超过10年？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-15 18:52:00台北下去买青埔然后通勤的夫妻 最近也有听说~
作者:
sanders (人生的重要转折)
2019-09-16 00:39:00我青埔家地下室一堆双B 还有宾利麦拉伦玛莎拉蒂 只是偶尔出现 投资客居多 出租不少
作者:
ronet (罗)
2019-09-16 08:03:00拟而已，结尾还说询问也没签约，好多套套好嗨