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内文：
新北房价起义了？上半年芦洲表现最亮眼
记者游智文
实价统计显示，自住客回笼下，新北市今年房价普遍回涨，公寓方面，14个主要行政区仅
三峡、五股均价下跌，其他均上扬，大楼也一样，仅林口、中和微跌，其他行政区均上扬
。
房仲业分析，自住客购屋务实，新北、台北一桥之隔，一级房市区，包括板桥、新店、三
重，中和，永和等，比北市内湖、南港还便宜，房市回稳，自住回流，买气回升比台北市
明显，也带动房价全面止跌回涨。
根据永庆房屋统计实价资料，今年上半年新北大楼涨最多的是芦洲区，和去年上半年相比
，涨幅近5%，其次为永和、三峡、 新庄、五股、土城等，年涨幅都在3%以上。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析，芦洲和北市士林、大同一桥之隔，去年芦洲大楼均
价一坪32万元，士林区一坪61万，相差近一倍，和大同去年均价每坪也相差20多万元，芦
洲有不少区域环境不错，相比之下，不少土林、大同民众改至芦洲买屋，是芦洲房价上扬
主因。
谢志杰表示，目前芦洲以南港子重划区最夯，在学区、生活机能等优势下，房价持续上涨
，也带动芦洲整体房价上扬。三峡、五股、土城也都受惠人口移入，房价出现补涨。
三峡最明显，根据官方调查，北大特区目前点灯率已破九成，大量人口进驻，加快当地商
圈发展，公共汽车密度也跟着提升，加上三莺线进度超过33%，预计2023年完工，投资买盘开
始进场，房价出现上涨走势。
五股洲子洋重画区之前因多个建案祭出二字头破盘价，不少投资客跟着抛售，房价一度重
挫，随多栋大楼陆续完工，人口进驻，房价逐渐回稳，土城则在暂缓发展重画区建案热销
带动下，房价逐步走高，今年上半年大楼均价来到每坪32万水准。
心得：
数据是实价登录，看到新闻贴上来给大家讨论一下
自助买盘下，这一年来，新北市好像都还是有点回温~