如果google 找不到基准值可以用其他资料推测
例如中位数房价与房价指数去做比对
可以推敲出来大约的基准值
然后一般查到的房价指数
如果你有去他的发布网页看
上面都会写XX年为基准值
且每几年都会变更
之前无聊推估半世纪的房价变动时挖不到资料我是这样处理的。
然后原原po其实我有做一个表单和你想做的类似资料量是从1950至今
近五年我是做月报资料
其他是年均和高低
投资范围广度是 美债 美股 台股 美房产 台房产
台湾房地产资料我是只做北市 因为比较容易找。
还有新成屋资料会容易有误差建议是只做二手市场
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之铭言：
: 简单说，任何指数型想换算成绝对值都很困难。
: 先看一下HPI怎么算
: HPI是用一个区域内的“标准房型”的“标准房价”在一个基期内的均值当作100
: 简单说，台湾的HPI就是 -：例如台湾人平均住宅为40坪（室内25+2） ，住宅年龄为20
，
: 住宅建设/装潢/用材/公设定义为标准，而基期为一年 ，本年内所有交易的99.7%（排
除
: 了离峰，未必是0.3%，先用3个标准差）均值是600万
: 然后把以上条件定义为100
: 隔年在所有条件不变的情况下，房价从600涨到660 ，HPI就会提升 。
: 现在给出一个数字叫今年北市HPI为300 ； 台中HPI为90
: 这个数字是不是让你觉得台北房价屌打台中？
: 这其实是盲点。即使是同一家机构做的HPI
: 也不能这样比较。
: HPI只提供“同区域”但“不同时间”的比较。
: 所以他才是一个指数型的数据
: 反例就是都用2005当基准。看到2013年
: 台北的HPI是225；纽约是145
: 所以台北房价屌打纽约吗XD
: 而且一个好的HPI应该一直增加基期。免得取到特异数
: 像是某年国宅大量释出， 某年大地震房子倒光 等等
: 简单说这只是一个参考标准，而不是看涨跌与房价的好参数 。
: HPI300只说明此区域房价飞涨而已 ，但也可能是起征点选用太低
: 或一开始使用公告价格，后期公告价格因为时令贴近商业价格