※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: ※ 引述《show282 (豪)》之铭言：
: 4.台湾人很奇怪
: 很多想法做法都是矛盾的
: 一面嫌房价高
: 但一面又说老屋持有成本应该要降低
你陷入空空的陷阱中了
基本上 95% 以上的空空是没逻辑的反房地产分子
只要能扰乱房市既定秩序,它们支持任何政策
包括共产主义国家分房,打到地主无产阶级专政
甚至炮打大屯山引发火山爆发打击台北房市
我看都会支持
: 大家要越住越便宜
: 拜托 房子让你越住越便宜
: 就永远没办法都更了好嘛=.=
: 日本用高持有成本+全贷
: 事实上他就是把房子当成和车子一样的"消耗品"
: 我觉得这才是正确观念
: 房子一定会老旧会不堪用
: 房子是一定要换新的
: 这跟车子一样
这个论点......
不能说没道理,但我觉得违反人性
要知道华人对于不动产都有一份特殊感情
很多人的"起家厝"是不卖的
但是从来不会听到"起家车"不卖这种东西
今天一个制度去逼迫人民换房,伤害大多数人民感情
这个对与不对值得商议
要知道就算是空空,只要还来房版混,95% 以上都想买房,
只是太鲁了买不起
等到他们买房了,保证另一副嘴脸,你要课持有税他跟你拼命
: 所以各国对老车都是不友善
: 像台湾 五年以上要一年验车一次
: 十年以上要半年一次
: 这是摆明故意刁难 就是要你赶快换车
: 日本验车更夸张 费用更高
: 把房子当成消耗品
: 而不是像台湾 房子一买都要当传家宝
: 拜托那房价当然降不下来
: 每个父母买了房
: 想的都是以后要留给小孩
: 他们没想过 房子可以拆掉阿=.= 盖新的阿...
我觉得都更这个议题要改善很简单
降低新屋房屋税,课高额的地价税,
专款专用到都更执行/违建拆除,
或者大楼拉皮/结构补强的补贴
土地利用率低的平房甚至空地停车场,
这种土地外部性太差,才有必要逼迫都更
利用率高的大楼,单纯老旧,只要结构没问题,透过补强还是很可以住
运用地价税可以有效解决这个问题
持分高的平房,地价税高,持份低大楼不太需要缴
老大楼其实土地利用率很高,只要有专结构补强跟拉皮
我觉得不一定要朝都更走