※ 引述《hotaru99 (找寻生命之光)》之铭言：
: 案1：
: 地点：左营区、离生态园区站走路约15分钟，邻大中高架旁。
: 屋龄：近20年
: 格局：4房1厅2卫，机械车位，机车可停地下室。
: 案2：
: 地点：凤山区、华凤特区北维街
: 屋龄：近10年
: 格局：3房2厅2卫，平面车位，机车可停地下室。
: 请问版上眼光独到的大大们，两个案子皆为高楼层(四户两梯)、价格、采光等等物件本身
: 条件差不多下，会选择何者？选择的理由为何呢？
几个老大楼的经验：
1.28年，主力35坪
地下室渗水，出钟乳石
多次查修3个月后认为是一楼店面厨房排水漏，无法从地下室施工，但一楼出租，屋主拒绝修缮-并认为是中庭排水漏-在经过长达半年无效的协调会后，管委会寄出存证信函准备开告，屋主才同意入内施工，当完工已经过了一年。同期有三户在卖，可以想见会被砍多少价
2.30年，主力50坪，厨房排水堵塞，3楼住户自行封管另配管，倒积回四楼，管委会拒不处理，于是四楼放话大家互相伤害他也要封管，到时候换五楼淹....管委会才全栋重配。
然后衰毛的三四楼要出一半费用
3.30年，主力40坪，忒修斯之电梯
虽然管理费结余三千多万，但大家觉得电梯定期在检修换零件，理论上跟新的一样（WTF），所以用了30年的电梯没必要换。
4.22年，主力25坪，泳池漏水到停车场，决定放干泳池，摆一座溜滑梯进去（WTF)
5.25年，主力65坪up大四房，当年定位豪宅
壁内瓦斯管漏，管委会封死全栋改配明管。屋顶地面全打除重做过防水和地砖。防火门和排烟器也都更新过。
所以这两个选项，1机械位当年定位应不是高档住宅，未来公共维修风险高，2至少新，在可见的时间内大问题还不会出现