※ [本文转录自 Stock 看板 #1TU8wLu0 ]
作者: humbler (兽人H) 看板: Stock
标题: [新闻] 业者：金管会祭出大利多 将活络房市
时间: Wed Sep 11 14:05:06 2019
1.原文连结：
https://money.udn.com/money/story/5613/4040765
2.原文内容：
2019-09-11 00:07经济日报 记者黄阡阡／台北报导
金管会祭出大利多，银行承作房贷业务，资本适足率的风险权数可望降低，可望减轻银行
增资压力。房仲业者皆认为，势必对房市有正面活络意义，特定地区房价有看涨空间。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，金管会新政策使银行资金能更灵活运用，相较其
他贷款类型，房贷因为有担保品，较受银行欢迎，此做法一出，对房市活络有正面意义，
也会让房价在资金挹注过程里，有对抗向下修正的力道，房价在特定区域有看涨机会。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，金管会新政策祭出，有利特定区域房市活络，最先
嗅到机会点的，应是握有游资的投资客，未来在银行房贷适用较低风险权数实施后，投资
不动产也能更大胆。
陈炳辰举例，过去投资客可能瞄准套房型产品，或房地合一税上路后看准低总价的首购产
品，未来可能拉高到中低总价带产品，有望再刺激如新北、桃园乃至台南、高雄等重划区
交易量。
不过，徐佳馨认为，金管会的新规定实施后，虽然银行的放款力道可能会扩大，但银行还
是会担心风险，依旧会把重心放在状况良好的优质客户，借款人还是要特别留意自己的信
用状况。
3.心得/评论：
政府作多房市，
带动地方房价，
投资客可以更大胆投资？
营建股大利多？