大家好
小弟是东京不动产第一线特派员
在日本人的不动产公司工作，今年第四年
好久没看到有关日本的文章了
来献丑分享一些自己的心得
大家最关心的
买跟租究竟哪个划算?
我先说我个人的结论
有能力买的话，在东京“买比租划算”
来推理比较一下
台北的租金回报率一年可能只有2%甚至不到
自有住宅比例超过8成
而东京的租金回报率有4% (该扣的都扣了)
自有住宅比例却只有5成上下
非常明显的对比
单纯看持有比例的话
自有比例高的，应该买比租划算
大家都买，大家肯定都算过买比较划算，买的人才会这么多
东京租房比例高，代表大家都觉得租房比较划算，那就不应该买呀
与我们现实上感受到的完全相反
为什么???
因为这里的“划算”不是单指“金钱”