借文问
19年大楼
150户
全天候收垃圾
自聘清洁人员两位
请物业公司管理，有警卫24小时
有健身房 自修室 孩童游戏区
不过卖方说都是其他住户在用，她没使用，我觉得我应该也不太会去用@@
地下停车场有铁卷门感应
监视系统
新北，距离捷运站约走20分钟
未来有youbike可到捷运站(这是确定的了)
管理费按户数收，每户约两千
房子本身建坪是约20上下
室内是1＋1房，有独立厨房，边间，面东跟北
前后阳台，天然瓦斯
房间采光不错，客厅因角度问题没有比房间亮
窗外风景普普，没有靠大马路
内部维持很好
本身很喜欢，只是外在条件不知道值不值得
例如管理费按户数收好像有点贵
请问
这样的房子可以考虑吗？谢谢
(估计价格可谈到在能力负担内，
仅就房子其他条件讨论)

以我而言不考虑，管理费太低，住户素质堪虑。

离捷运太远

值不值得不就是看价钱多少...内容条件描述太少

直接讲社区名字比较快

直接讲社区名字比较好判断啦

只看这些不能接受的大概就离捷运太远吧

PTT是匿名的除非你再其它版有自介文，所以你PO资讯人家也不会人肉你，你也不用太担心

一坪管理费超过100了还算低?

我的坪数27，月管理费3000（含车位）这样有安慰吗？

1楼的意思应该是跟总价的意思一样而不是看一坪多少总价高的房子就像版上很多人讲的 房客素质比较良好总价低 一堆人都负担的起 就很难去排除不好的邻居不过那是他们的看法拉 我只是再讲它的意思是这个

原来如此，是指以19年大楼，如此的社区管理，管理费可能2000无法长期维持？那我可能就要好好考虑

不是...2000有150户 一个月30万应该够用它不是说社区管不够不够用 是担心邻居素质社区管理费

不适合骑youbike的日子很多(例如上星期的大雨)，所以不建议依赖youbike，要有别的方法至于管理费高，帐户余额是否不断增加，或是每年真的花很多

19年结余200万略少

结余太少，单坪管理费太高，这管委会黑钱吧光这管理成果我连听解释都不想150户×0.2=30万月收，最基本也要40万的社区英国有三四房吧？联手降自己管理费让社区基金亏空？这什么社区素质？

也许主委们自己住大房，却要依户数收费省自己钱原PO一坪100别人也许才50，依坪数收费还是比较合理

跟同价格的物件比，就知道好坏了还有看你重视的点，离捷运20分钟我不会想买就是

建议多看几间~蓝线捷运在楼下,3房面中庭1000出头就有~

结余200多万喔…你知道电梯多久就要换了吗？社区有几台电梯？

捷运站20分钟 其实不好卖喔

离捷运超远。放弃吧