安安各位房版大大，
小弟最近看屋，经验尚浅，
同笔建案有以下二格局有兴趣，
代销是表示预计九月签成屋买卖契约，
年底前交屋
1.主+附 26.83坪
https://imgur.com/a/N5YhAmQ
2.主+附 28.46坪
https://imgur.com/a/f1LY9mz
想请问那一个比较优?
另外因这建案之建商为小建商，说是自行推出的第一案，
但表示负责承作的营造公司经验丰富，
经查询内政部营建署建筑工程履历查询系统后，
发现此建案建造执照的监造人跟承造人字段为空白，
想请问这情形是正常的吗?
又因现在与代销谈价，除了低楼层、小建商、市场行情等可能可作为杀价的说词外，
不知道还有没有其他杀价的说词?
感谢~