※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言：
: 这次反送中之所以会没完没了,跟香港极高的房价不无关连,
: 香港的高房价可谓举世出名,光是港岛10坪的房子就能月租7万台币以上,
: 买的话甚至可以逼近5000万台币,高房价的根源在哪?
: 在于港府,地产财阀,专业投资机构,银行,炒作资金联手操控房价,
: 将房价炒到不可思议的地步,也由于高房价将地产相关行业养大,
: 进而把实业消灭得差不多,到现在演变成全港的GDP泰半被地产与裙带关系的金融业掌控,
: 地产彻底绑架了经济,甚至与香港经济成了存亡关系,这也代表想要强力打房,
: 抑制房市,居住正义成了不可能,反而香港经济要好还要靠强势的地产价格与景气支持,
: 这才是最可怕的地方吧,除非你非常有钱,否则就注定收入一大半要缴房贷或房租,
: 而且空间还很小,重点是房贷或房租付了大概也快没结余了,
: 偏偏这样的日子未来还只会更惨不会更好喔
其实不是.
香港不动产问题是,需求过度庞大,供给过度少.
不然香港出租投报率有3%...他是合理盘,不会产生泡沫.
所以不动产根源问题是供需失衡.
失衡原因是人口密度过大,土地过少.
解决法就是让香港土地上的人变少,或是让香港的土地变大.
别无他法...
至于香港经济.
香港主要还是国际金融市场,亚太金融中心.
所以各种金融业,服务业,到国际贸易,品牌,投资等等等.
都会坐落于香港,或是在香港设点,或是利用香港当跳板进军东南亚各国.
(不是只有跳中国,而是辐射到整个东南亚)
因为他拥有自由度极高的资金和投资空间.
完整的金融保险贸易等等的机构和配套.
有重要航运点上的大港口.
所以说什么香港衰退台湾可以取代香港都是在作梦.
台湾不敢让中资进台湾投资.就一辈子不可能取代香港.
亚洲有头有脸的企业,集团,我看30~40%都有中资入股.
你台湾全都不敢让它们近来...那怎么成为金融中心?贸易重点区域??
所以香港衰退,应急就是新加坡顶替香港的各种业务.
其他什么上海,深圳,釜山,东京...都不可能承接香港业务.
因为这些地方都是有一定的管制和抽税的都市.
自由度太低太低太低....外加有税金等等的成本,外加国际贸易配套完全不足.
所以没人可以取代香港..
除非有人有本事学英国开曼那样,切割一块出来做一个完全独立的经济体中心.
并且这个中心还必须在航运点上,必须是大港口,必须有完整的金融体制基础.
这个太难了,没有二十年准备是办不到的.
但是因为香港是世界等级的自由贸易经济区.
所以其实他的人民生存压力,也会因此被拉抬到世界等级.
没错,你表面上看到香港的人薪水很高很高.
但反过来,因为世界的资金汇集在这边.
所以它会冲高各种数据,外加因为香港人少,因此高薪工作会整个拉抬香港的薪资.
所以..
先不要讲更严重供需失衡的不动产.
香港生活上.
你的人工会非常贵...因为高薪工作太多...
而人工贵到一个层次,你就影响到一般人的生活.
很多人说,人薪水高,人工贵可以打消掉..??
喔不...很难,因为香港没有大量的外劳奴工去帮你做低贱的事情.
所以没有廉价劳动力去平衡这个世界级的高薪...
所以香港的薪资消费力自然就会低...
也许你说买什么名牌阿香港很便宜.
问题是你真正的生活必需品不是名牌包.
而是,吃饭啊,交通阿,马桶坏掉要更换阿,这些才是必须...
这些必须很多都因为资金汇集的关系和人工超贵的关系,把价格冲的老高.
早一点时候,中国人涌入,还可以让中国人打打黑工去拉低一下成本.
问题是后来阿共管制中国人进入香港的审核,所以香港就高贵回来.
因此其实有一个很有趣的,你看香港人,肥仔很少,大多都瘦子.
因为其实香港吃东西相对薪水是比较贵的...
所以回到反送中.
为啥年轻人那么愤怒.
为啥他们说"香港经济多好,反送中会让经济衰退,干我屁事,我又享受不到"
就是这样子.
高薪毕竟是少数,无论高薪工作再多,他还是少数,只是相对其他国家比较多.
而大多数人都是中低阶...
中低阶在数据上面,收入都屌打台湾...
问题是他们离不开香港,所以它们必须在香港花费生存.
而中低阶的薪资在香港生存的痛苦指数,远高于台湾.
所以年轻人会愤怒是这样来的...
房价当然也是其中原因之一..
但是整个愤怒,并不只有房价..
so,把香港反送中全都怪罪给房价是不客观的之外.
香港房价根本无解...XD
除非你给他3倍大的土地,或是让他的人口减少剩1/3.
不然你怎么解??...
他就供需失衡,人口密度严重过大...这个你怎样解都没用.
所以不能说房价不是反送中愤怒的因素之一.
但其实,房价反而是这些愤怒因素当中最无解的问题.
其他方面扩大外劳,或是分拆更多生活必需品让中国或东南亚堤共.
也许还有机会降低人民生存压力.