※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 本版是房版就不用解释太多加税议题...
: 如果你只是要房价数字下降而拉高税金的事情.
: 因为拉高税金,买不起房子的人更买不起,本来买得起的人突然也变买不起.
: 房价数字下降了,但是买不起房子的人更多...所以完全没解决到问题.
: 这个观念在房版应该是常识,没啥好讨论的.
设计良好的税金制度才是治本方式
在自住及合理的部份给予优惠税率，超过自用的住宅累进增加高额税率
借由设计税率，促使房屋及土地更有效率的使用
让持有老房的人提高都更意愿，持有多间房屋的人愿意合法出租
一直认为税率只能固定、不分自用非自用、数量差异，
这种想法才是中了既得利益者的圈套
: 至于房价4000万?...他不用付清没关系..
: 反正100年贷款,你没付清前.就已经死了,儿子或孙子继续付.
: 或是就被建商收走去盖新屋,或是都更.
: 而因为利息0.5%.所以你每个月4万块的房贷.
: 实际上只有2000块是利息,38000都是等同存款.
有这种房贷麻烦跟我说一声，我死了之后叫下一代放弃继承
不然下一代继承到的是庞大债务跟一间几十年的老房子
以买房者的角度来看，这跟向银行租房意义差不多
银行精算后如果有利润，或许可以作到接近双赢
: 也就是对政府而言.
: 最好就是全民租屋,这样他有更棒的都市规划和不动产征收或是利用或是政策推行自由度.
: (自有住宅太多,政府就很难去做不动产相关政策改变,更不用说都更)
: 但是如果做不到全民租屋.
: 那要做的就是,全民"买得起"房子.
: 买得起不代表要把房价付清,而是可以支撑买房子的现金流压力.
既然你也认同目标是全民租屋，重新设计税率就是能作到这个功能
让房屋持有者的现金流，跟租屋接近
让闲置房屋变成负资产，屋主愿意降价出租或降价出售
如此一来，推行都更或是都市计画，都更容易达成
也是更有效运用土地资源的方式