台湾为何炒房的人多? 原因道理很简单,炒房不管当成投资,还是事业都是有利可图,
至于为何炒房会有利可图? 原因一样很简单,低廉的利率税率等成本支出,
和政策对于地产业的放任坐大,甚至与地产商和金融业联合操控房价,
造成过往到现在强势的房价表现,想也知道投入炒房的人也就有增无减.
利率就不说了,目前央行只想降息不想升息,税率呢? 过去顶新鲑鱼返乡,
用200亿炒房炒地赚了191亿,税交不到10亿,这够夸张了吧,
至于政策呢? 台湾的经济奇蹟不断被以前的国民党夸大,
事实上当时台湾只是因为人工成本低加上战争阴影渐远,社会暂时安定,
所以才吸引了不少投资,而由农业转为工商业社会,进入都会区人口大增,
政府在那时候借机在都会区大搞土地重划,与地方仕绅联手炒作地皮,
同时开放侨外资进来投资,也因此房价在台湾脱离农业社会后就一路飙涨.
到了1980年代,台湾人工成本大增,实业面临瓶颈,政府做的也是大力振兴地产,
降息降税开放资金与建筑融资,同时党国也跟财团结合成为金权政体,
在政府与财团联手下,房价一涨就是4倍,即使支撑了内需力道,却也付出高房价代价
2004年开始,一样是一堆振兴房市政策,一下子降土增税,开放陆资,降遗增税,
房价又是一波大涨,房涨解决国库空虚,制造表面上好看的GDP,
也让地产对于GDP影响力变得更大,搞到后来一堆上市柜老板都把炒房当副业,
而且还跟地产商结盟形成炒房炒地共谋,大型地产商不只愈来愈有本钱与政府'呛声'
还能联合控制土地拉抬房价,百姓愈来愈买不起房与高房价高租金排挤实业政府当然知道,
问题是台湾实业竞争力衰退,地产业又愈来愈坐大,政府又要税收与gdp,
又有能奈何呢? 只怕想打房也根本没办法打了.