上周六看了间刚丢出来3天的中和景新街467巷20弄3楼公寓，看完隔天下斡，周ㄧ约屋主
见面谈，因为我坚守底价所以没成，这周五被别家成交（屋主扣掉买房仲介费，大约只拿
到比我出的多不到30万）。
最近也拼命看房（中永和公寓为主）
靠捷运几乎每坪都3字头起跳，有些还成交到4字头，我以自身五年前买的冠德新世界每坪
不到42万比较，觉得将近50年的公寓单价都快跟我新大楼差不多感到不可思议……
以前觉得投资客买低卖高赚钱很快，现在自己每周看房下斡见屋主，觉得好像也没那么容
易……
现在市场上真的还有投资客吗??

中永和最近投资客扫货价出的不低 捡便宜比去年难多了

捡便宜的人变多了，自然常遇到比你多出20 30万的

明年大选选完再出来捡一波

中永和这几年推都更很多，连带影响靠捷运周围价格转硬

股市大跌到有人急需现金

中永和中古屋看两年，也觉得最近很热

询问度够高的房子，你坚持不加价别人愿意啊，当然卖别人

是

30万，月薪25k也要赚一年…常常在买房时要杀30万感觉像30块一样，但单位终究不同

3字头的房价还可以把

30万 你不会加50万吗？

结论出来 才知道多30万 你往上加过程 可能最后是多50

30万就买不到啊....那就是你也不是那么喜欢这间才不加嘛

所以有没有打算追高

没有打算追高，因为有价差才有买的必要。我都跟配合的仲介朋友说有急售的物件找我，看完房子没问题当天可下斡，该给的服务费决不囉唆，我虽然出的价钱芭剌，但我不会像自住客要ㄧ看二看三看，然后还要砍服务费。我出的价你们自行评估是否收斡，若真的买到之后出租或出售也ㄧ定是交给你们

若是要投资的确要守价，若是自住喜欢就是要加价买了

那我家这边的中古屋5字头你不就想自杀XD

等台股再跌10%再花时间去见屋主

要看5字头是哪里，大安区借高利贷都要买

五天三十万 棒槌才不等

不等是指? 看不太懂

=.= 出拔辣价 你给10% 20%服务费对仲仲也没有吸引力吧因为买不到

投资客买的案件是还没上架的，连case study都没有的....等看到会上架的都是挑剩的，落差大概是这样

我都跟仲介要未上架的看，永X的手机直接拿给我用，我进他们系统看未上网的～

没办法，中永和就是人口密度太高，需求面也高；所以我觉得版友如果手上有中永和的房子要卖的，只要三房两厅屋况格局正常加坡平车位，就是卖方市场，可以开高高慢慢卖，挂个半年试水温都没关系，只要愿意等，半年让你多赚100万都有可能想要捡便宜的话，就是子女继承父母老寓后，屋况差格局差，但又懒得去处理，直接想变卖现金的就有机会买便宜

楼上中肯 谢谢您的建议

便宜的在板上放也只会被说没有，假的，板上可是不相信这种东西存在的

现在因为房地合一税 也不太可能有急卖这种事至少都会撑2年 降税率到20% 这期间能卖多少 早做完功课

中永和今年要通环状线，又开工万大线，三条捷运四通八达

／都买房了为什么还要买？投资？

挺难的

差不多剩下你而已......早点打消炒房赚钱的想法吧

当然是卖价钱高的，有什么问题吗=.=

自住跟投资没什么差啊，一样只看未上架的看好就下不好就不用看第二次不是每个人都不急，你总会等到急的卖家除非几十万对你来说没什么否则等待是值得的

某楼早点打消假掰看空，实想低价囤房的意念吧

真的 急售的都被仲介或是他们熟的金主买去了 还轮得到我们