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04:092019/08/17
工商时报 郭及天、桃园
桃园八德扩大重划区经过几年的房价盘整，2019年以来以一字头的亲民房价带动买气，同
时也跃升为八德区购屋知名度最高的区段之一；信义房屋表示，自2018年10月捷运绿线确
定动工以来，房市询问及交易热度就持续上升，不仅在地自住客不再观望，也吸引许多双
北购屋族的目光。
八德扩大重划区是目前北桃园腹地最完整的重划区，不但拥有整齐的道路规画，更同时享
有以八德区公所为中心的旧市区机能，多所公家机关皆位于此处。
信义房屋八德长兴店店长张国彦表示，一字头房价是此区一大优势，区内多为五年左右大
楼，每坪约16～20万，首购族喜爱的二房含车位总价约600～700万元、三房含车位约700
～900万元，随着人口移入，周边更吸引连锁商家，如超商、量贩店、咖啡轻食等大型品
牌进驻，使商圈机能更完整，也带动观望的买盘出笼，买气相较2018年成长。
张国彦提到，房市热络主要受惠于交通议题，因捷运绿线G01、G02站位属八德扩大重划区
内，沿线可经广丰特区、桃园车站、艺文展演中心到芦竹、南崁，最后与机场捷运会合，
未来更可以串连三莺线转乘至板南线，桃园市政府也将在丰德路增设第二交流道，预期可
改善交通壅塞等问题，往返各商圈更为便利，加上一字头就能买到捷运宅，让许多中永和
、三峡、莺歌等民众选择此区购屋。
施工中的北区青少年活动中心也是区内热门话题，张国彦表示，届时将有亲子馆、公托和
非营利幼儿园等公共建设，且全区绿覆率高，拥有建德公园、丰德公园等12座公园绿地可
供运动休憩，住宅环境单纯、居住品质佳，区内也有八德国小、八德国中可供就读，吸引
不少年轻家庭的目光。
张国彦表示，八德扩大重划区过去曾有一波低潮，经过几年的房价修正后，随着交通和重
大建设的话题持续发酵，2019年以来买气回升，带动商圈热络发展，预期未来房市将稳定
缓升。
最近在看中坜、内坜房子，看了这篇，觉得很有趣，八德开车必塞，交通也很不便欸，只
有公共汽车，等捷运盖完会不会小孩都读大学了！

骗人去买八括鬼（？

...

我自己住在八德，虽然不住在八扩，但是，经常会经过八扩，这两年是真的明显感受到居住人口变多，以及商家机能是有明显成长。

你们都看太近了，我们有远见的人连我孙子以后住哪里我都帮他想好了

捷运盖到八德要几年？

20-30年吧

八德.....那附近就桃园的三线选择

桃园旧市区就那样了 又老又丑无法期待 只能往八德跑现在有了广丰新天地 那区机能真的不错 交流道也近

八扩跟广丰是2个重划区 八扩偏大溪去了

看看桃捷先通车还是我孙子先出生

土城都要2030了

绿线是桃园市内捷运计画列为最优先的，如果要20~30年的话~

桃园旧市区先取缔一下机车乱停吧...每次去走都被机车档

桃园市我怎么看都是汽车并排停车跟违停居多吧？！