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2019-08-20 00:20经济日报 记者游智文╱台北报导
内政部最新统计，今年上半年全国住宅开工量达5.3万宅，较去年同期增加15%，攀上五年
新高。六都之中，上半年开工量以台北市的5,300余宅、年增67%夺魁，也成为房市回温的
强指标。
根据统计，过去几年北市上半年开工量，多只有2,000-3,000宅，今年上半年一举跃上
5,300余宅，为历年仅见。其次，台中市年增58%，在六都中排名第二，达12,992宅，为六
都开工量之首，而高雄则从去年上半年的5,400余宅，跃登今年上半年的7,100逾宅、年增
三成，六都排名第三。
大家房屋企研室主任郎美囡表示，建照量、推案量以及开工量都能反映建商信心，由于建
案开工就必须投入大额兴建成本，通常在预售销售良好，或是买气明显回升时，开工量才
会增加，更能反映市况。
郎美囡分析，今年上半年买气稳定，美中贸易战促使资金回流台湾，高端买盘加温，加上
危老话题发酵，让台北市开工量大幅增加
台中市则因人口红利及建设议题持续加温，建案热销消息频传，建商因此大举开工抢市。
高雄房市自去年选举后一路走升，建商打铁趁热让今年上半年开工量大增。
内政部自2009年起公布开工量，2014年开工量最大，上半年约5.5万宅，全年达10.5万宅
。2014年下半年房市反转，开工量一路下滑，2017年上半年全国开工量降至约3.2万宅，
和2014年相比，大减逾四成。
2018年在房市景气回稳、雨遮新制上路抢照带动下，上半年开工量回升到4.6万宅。内政
部近期公布今年6月开工数据，上半年全国达53,646宅，创2015年以来的五年新高，直追
2014年高峰时的5.5万宅。
不过和去年相比，六都互有增有减，除了台北、台中、高雄外，其他三都今年开工量均下
降，新北市年减13%、桃园市年减12%、台南市年减4.4%，台南市近六年呈现一路下修走势
。
对于开工量下滑的三都，建商表示，今年开工量缩减的三都，虽然买气有回升，但由于前
几年推案量太大，建商仍在消化余屋，开工因此相对保守
心得：
开工量创新高 表示建商对前景看好?