※ 引述《ganninian (喔喔)》之铭言：
: 房价这东西本就是一个愿打一个愿挨
: 多数人认为这地段房子值得这个价 有需求 房价就会一直涨
是啊 但长期我是看空 我老台中人30几年了 台中市区的交通要跟我说一坪30
烂梨子装苹果 当自己是新北板桥哦
: 台中近十年社会增加率 最高5.26 最低也有2.58
: 代表人口持续流入 加上台中是中台湾政经中心 彰投苗人口也会往台中跑
: 市区的土地量是固定的 都更也困难 代表房屋供给量有限 赶不上人口增加
: 供不应求的结果 就是房价直直涨
: 早期台中还未有中科与精科 只有台中工业区撑场
台中薪水根本烂的可以 好吗
唯一能端的上台面的 也就只有华邦 台积 友达 其他的年薪都50万上下
小气光的薪资更是抠门到家
: 根据遥远的记忆(有错请指正) 理性与感性完工初期 20出头就买得到
: 2002年文心森林公园旁的熊猫帝国 3房2厅 开价388万
: 2002年完工的惠宇人本新观 邻近中港路与新光 又有树海人行道
: 预售开价一坪12还13万
: 而因为中科与精科发展蓬勃 创造大量就业机会 市民所得也增加了
: 你可以查查以上这些建案现在都涨到哪去了
: 所以近几年有所谓的蛋黄区溢出效应
: 新移民或本地子弟无法负担市区高房价
: 只能往重划区跑 所以可以看到以往老台中人不屑一顾的鸟地方
: 政府重划后摇身一变成炙手可热地区
: 像G0与单元12 版上瞧不起的地方
: 一堆人觉得鸟到爆 但我认为捷运通车后发展会很快速
我不认为 台中捷运规划的路线我不认为会吸引机车族搭乘
: 因为蛋黄区溢出效应 住这里搭捷运只要十几分钟就能进蛋黄区
: 根本是居家生活圈 但房价亲民多了
: 还有岭东 我真心觉得烂到爆的地方 焚化炉 监狱 与市区被筏子溪隔离
: 但不得不承认近几年也是发展快速
: 以台中发展状况来看 我觉得十年内还不会崩盘
: 人口每年增加 中科精科持续盖厂征人 不会跌到哪里去
这个你一定错了 华邦台积扩厂都在南科
甚至人都往南科调动 剩下的厂商根本无力扩厂
: 所以囉 要想买房 最好是提升自己收入 拉近与房价距离
: 或是往重划区县区跑 以空间换取房价差
: 若坚持一定要机能环境好的市区 就牺牲屋龄
: 口袋的深度决定你可以选择的广度
我认为现在台中房价很单纯就是被炒作而已，有捷运题材再发挥 加上北部的人下来炒 建
商也炒