终于买下台北的房子了（撒花）～～
自小妹大学在北部念书以后，深表离不开台北，一心要买个小窝堆自己的杂物们，好的立
马分享下看房心得。年初开始看房的，花了半年买到自己一个窝。
初始目标：
一开始看房，目标锁定在一房，夹层屋格局，20年内屋，附近机能要好(外食要多)，成交
800万以内，或含车位成交1000万以内。当然室内坪数5坪的夹层屋我也是可以接受的XDD
背景：
小妹在内湖上班，第一间看房，献给剑南路捷运站旁的小套房夹层屋，估12年房单价67万
每坪。装潢很符合收纳需求，而且装潢很新，屋主刚出售没多久，面加油站的华厦，塔式
车位不是我现在所需，而且是公设车位，以后只能转卖给同社区对我来说不太想要，所以
就默默舍弃。然后内湖大直我只是上班所需，通勤即可。
中山区-国际有约-
小妹在中山区中山国小住过，算是阿图麻油鸡后段，机能非常好(外食丰富，附近拥有晴
光市场)。那时下班在正林森北三条几条通，看过国际有约，夹层屋的格局，估10年屋单
价71万，成交落在550万实在心动，但想想林森北买了我以后怎么跟人家说也就作罢。
中山区-摩宿-
位在民生新生路口，离林森北隔几个巷口，住宅地还算安静有管理，一层10户有，铁门打
开后有个户外小桌椅可以休憩，看上的是高楼层的挑高房型3米6，看了摩宿2楼4楼9楼12
楼后，其中一间有跟屋主开价，估10年房单价67万成交落在700，差个30-50万没买到就不
追高了。
中山区-冠堤晶华-
在摩宿附近，阿曼斜对角，第一间看到2楼边间，有两面窗，我很重采光，客厅有整片落
地窗是梦想房型，虽然最后买到不是这型的，就又是另一个故事了。冠堤我下斡旋两间，
第一间有压迫感，屋主刻意让夹层高些，但有降板浴缸加分，有两面窗加分，有小阳台加
分。渐渐的下斡几次后，我知道我未来的家必须要有个小阳台，估11年房单价63万成交在
700万。第二间是5楼某间，采光非常好(废话部分屋顶采光罩)，加上西晒，难得厨房有门
，夹层还做一个衣物收纳间，附一个车位，下斡屋主没反应我只好退斡。
中山区-幸福研究所-
这间我终于等到，在预算内，又是住过的大楼，走路到南京复兴站，辽宁夜市都方便，迟
迟等不到房仲拍详细的内部照片，我人在国外，本想看细部照片不看房直接下斡的，结果
在回台前一周，屋子就卖掉了，卖了个单价80万(我出不到的价格)，缘分啊缘分～
中山区-公园达人-
突然有天觉得公园达人机能很可以，又是在南京复兴捷运站的附近，没什么房好看，我就
约房仲看一看屋，这下加快我买屋的节奏，房仲明确知道我要的房屋条件后，今天看房，
明天安排新物件看完后我就买到了哈哈。公园达人的屋主都不缺钱，一间间要整理的房子
，都希望开80的单价卖，但采光一流，机能一流，面公园绿地加分。下斡秒被屋主洗脸又
是另一个故事了。
修正目标：
这次心想夹层屋格局都差不多，那我加点钱买2房是不是也是行得通的路，看房目标往上
拉到正两房成交1500万内，屋龄20年内，平面两房不是夹层两房。
松山区-南京庆福大楼-
约了房仲带看第一间两房，公设比23%，CP值超高，投资客整理过后，非常温馨，一卡皮
箱直接住下的那种，15年屋单坪70万，一层4户，据房仲说看完4天后秒成交1300万，房子
还没po上网就卖掉。对我来说空间足够大，可是机能差一点就放手了。
中山区-中山丽致-
这是房仲多带我看的一间房，破预算的也过来看下，挑高大门，一层4户，居然附双电梯
，户户配平面车位，我深深感受到石材建材用料营造出来的气氛很重要！在电脑前看房，
根本看不到大门气派程度还有建材的维护程度，所以看房还是需要多出门走走。一楼附健
身房交谊厅，还有一个户外木头躺椅区，成交估1680万单坪69万，两房配一平面车位，就
在中山国小捷运站旁，有那个预算，真的建议大家买好的建材，至少小妹看来的感觉是高
级有质感的XD
大同区-原风景-
最后来到了大同区两房4年屋，看了看总价，又看了看格局正两房，里头有租客，我大概
进屋10分钟，打定主意我买不到，屋主肯定卖贵的心态，催著房仲要下斡公园达人XD...
没想到最后被我买到了大同区门牌，缘份啊缘分～
这边打这么多，记录一下，入主天龙人行列。最近交屋顺利，很感谢前屋主对房子的用心
，也鼓励一下各位多多，有喜欢就冲一发下斡试试，如果大家对房仲有兴趣，也可以私讯
我，对这次的房仲服务非常满意，我认为可以推给大家。