Re: [闲聊] 央北重划区 预售屋 (比较江翠北DEF)

楼主: eisley (神秘微笑的猫)   2019-08-11 23:26:20
※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言:
引战文接力
先说结论,谈交通便利性,央北比不上江翠北DEF
: 3.论捷运便利性,
: 央北邻的是环状线十四张站,班距较长,行经新北市,进北市还要再另外转车等车
: 江北DEF邻的是板南线江子翠站,班距密,板桥到南港沿线都是目前双北最精华地区
: 两边到捷运站都不算好走。江北DEF在此点明显占优。
江翠北DEF邻近的是板南线与环状线
板南线班距密度高,站点精华,虽然江子翠站在上班时会有上不了车的状况
但三班次内上车(约十分钟左右)问题不大,或是抓准时间等新埔发车的车次可轻松上车
环状线新埔民生站搭三站轻松上下楼转乘机捷
距离有高铁、台铁的板桥车站也不远
央北靠近的是松山新店线与环状线,
离重划区近的小碧潭站是支线,班距长又需转乘,
绿线又无法一车直达有高铁/台铁的台北车站,
北门站转乘机捷又有点距离,
加上绿线在公馆以南班距较长,便利性不及板南线,
环状线因为路线的关系,若以进市中心来说,不管是在板桥还是新店都不好用
: 4.论开车便利性
: 央北进北市是走水源快,另有64快、国三可利用
: 江北DEF进北市是华江桥接艋舺大道,另有64快、新北环快可利用
: 两边未来接上主要道路都有可能面临阻塞问题
: 综合以上条件算是平分秋色
央北就如上所说水源、64、国三(这段很常塞车),
江翠北DEF有64,新北环快,65往一高虽然在AB区但中间这段算顺畅,
透过64其实可接国一、国三、五杨高(绝对要跟一高拆开来看)
开车的话央北优势大概是在可以比较快接上台北市内的南北向高架道路,
但江翠北DEF南来北往的选择很多,新北市内移动的便利性也高
论市区干道往北市的话,
新店除了北新路还是北新路,
江翠北DEF较近的有文化路(华江桥)、县民大道(华翠桥)、万板路(万板桥)可选
综合以上,个人觉得江翠北的交通条件是比较好的
作者: laliga (飞天松鼠)   2019-08-12 00:07:00
板南线先天就赢绿线了,何况央北离捷运颇远如果纯捷运通勤的话干脆住安坑轻轨旁边的新和国小或阳光公园,多转车一次但少走路,下雨天还比较赢,重点房价一坪省20有吧!央北最后最快的通勤方式一定是ubike骑去大坪林,根本不太会照广告上面打的去搭,除非遇到下大雨吧!我觉得以后新北双捷运的地方会很多,但双捷运有没有用要实地评估,像是土城暂缓重划未来还是要以板南线为主,万大线看就知道不好用,除非就在车站旁,不然差不到一两百公尺当然去搭不要转车的,转半天的只会在下班悠闲的时候再慢慢搭
作者: yawenla (热血爱旅行)   2019-08-12 01:13:00
新店人一定是搭公共汽车或走去七张大坪林搭啦
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-08-12 09:47:00
如果真的这么好 价差就不会这么大了XD新店还是主打生活品质所以当初超大公宅才有人反对但考量新人上班族 或刚来台北江翠北的刚需一定比较强Ex 老家南部 但可以支援 2-300万头期的买江翠北2房 压力小很多 通勤累但时间短央北比较像老双北人会考虑的单价50 说真的 年轻人拿什么买不过现在DE区 也开始大量开价5字头的了
作者: laliga (飞天松鼠)   2019-08-12 10:46:00
捷运还没通所以很多期待,通了就知道了
作者: activist (口桀 口桀)   2019-08-12 14:31:00
捷运通了才知道谁没有穿裤子,想想机捷通车前XDD

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