※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: ※ 引述《clickyula ()》之铭言：
: : 如果预算50-60万/坪，
: : 双北哪里有比央北环境优的建案，
: : 快要完工的那种或新成屋可以看？
: 我来发一篇引战文
: 江翠北DEF VS 央北
: 两边面积差不多都在40公顷左右，刚好可以对比
: 1.比公园面积，央北可以看的只有一个25600平方公尺的中央公园
: 江北DEF有时光公园+稚汇公园+华江123木头园+溪头公园，合计40800平方公尺
: 江北DEF公园面积多超过50%。
央北的公园在正中间，而且是完整的一片。几乎算央北专属
江子翠顶多算邻居绿地，硬要算江北有点牵强，共用的人群会多非常多。
: 2.比河岸景观，大汉溪江子翠一带有特殊的湿地景观，且视野开阔
: 央北临新店溪侧看的则是中和小山丘，江翠应是略胜一筹。
这点我同意，顶多是面公园那4侧可以一战
: 3.论捷运便利性，
: 央北邻的是环状线十四张站，班距较长，行经新北市，进北市还要再另外转车等车
: 江北DEF邻的是板南线江子翠站，班距密，板桥到南港沿线都是目前双北最精华地区
: 两边到捷运站都不算好走。江北DEF在此点明显占优。
只有DE区跟央北的距离差不多，这边也有点偏颇
AB区明显靠近新板特区，可惜大众运输还没完整接上
这一点央北屌打没问题
上有中正路，下有新村
公共汽车路线完善很多。更别说央北还吃的到轻轨
: 4.论开车便利性
: 央北进北市是走水源快，另有64快、国三可利用
: 江北DEF进北市是华江桥接艋舺大道，另有64快、新北环快可利用
: 两边未来接上主要道路都有可能面临阻塞问题
: 综合以上条件算是平分秋色
如果不出双北是持平，如果去南部就天差地远。只能说看家庭属性。娶南部媳妇 就差非
常多，江北南下走哪边都很绕
: 5.论生活机能性
: 央北要到中正路上才有生活机能支援，捷运站周遭目前未有开发
: 江北DEF则是近江宁市场，江子翠捷运站出来的文化路两侧及巷内皆有生活机能
: 江北DEF现况算是小胜一筹。
: 若论未来，央北内无商业区，为纯住设计，
: 江北DEF则是有商业区，且有购物中大型商场规画，看妳觉得哪种比较好囉。
一个纯住一个混，参考可直接看新村。基本上该有的还是有
至于500公尺有卖场，怎么看都觉得是嫌悪设施。别忘了江北的长条特性
: 6.论嫌恶设施
: 央北内有大量体的社会住宅，加上情治单位的基地台
: 江北DEF社宅则是零星散落，但另有庙宇噪音
: 两边也算是龟笑鳖无尾。
: (传闻润泰有花钱处理噪音问题，不知真假)
: 以上是环境的基本分析，若要讲个案的规划水准，那又是另一回事了。
社会宅就真的无解，但因为社会宅的规定也开始改变（低于 xx 高于1xx 都不能申请）所
以就看人可不可以接受
我自己是宁愿看奋斗中的青年 &落魄中年 也不想看8+9啦
至于基地台...理论上波穿透到空气介质的衰减倍率建议你参考一下...用dB算的
简单说 ， 江北看适性，需要捷运转运可买DE区
如果喜欢新板生活圈可以买AB
价差在地点
但央北就真的是纯住机能，价差在是否面公园还有建商
其实从开价就知道建商看好哪边了
也不用大家在ptt洗地。