楼主:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 16:10:55因为年纪差不多了 家人都在催促看房买房
来到台中也有12年 就想在台中久居
这两个月来慢慢做功课 看到一篇久远的建商评价
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489998148.A.424.html
底下留言 说有些建商有进步 有些建商自甘堕落
不晓得现在的排名是怎么样？
看房看得有点茫然 毕竟是人生大事
版友有推荐我预算内的建商吗？ 大概1000多 紧绷1200
需求就是要三房 旧台中市区范围即可
刚出新手村 只能慢慢爬文 如果有仲介或讨论群也欢迎私信
谢谢大家。
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 23:53:00to楼主，您可以跟私信给您的杀看看啊~说不定寄信的有代销或仲介
楼主:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 23:49:00感谢众多版友私信 来信太多无法一一回复请见谅(但我都会看过看了一些来信推荐的都说在我预算内 但是我看售价都高于预算这是可以杀价的吗?
作者:
hultese (hultese)
2019-08-08 22:45:00几年前惠宇漏水有上新闻啊 七期的
作者: Hiyawus (Hiyawus) 2019-08-08 22:21:00
国泰 惠宇 精锐 钜虹 顺天
大家都会漏水啊......但这不代表昌佑不算台中建商啊
作者:
antoine (sharon)
2019-08-08 17:22:00顺天？
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-08-08 17:53:00叫人买昌祐的自己先买一间吧 不要出张嘴昌祐的事蹟google一下就知道 还敢推人买昌祐喔一样是漏水 处理态度很重要 不然为啥有的建商没漏水新闻
作者: s9009811 (妖魂) 2019-08-08 18:36:00
买惠宇
特斯拉讲很呛的不知道买什么房子吼，笑死人建商完全不漏水这种话也会说。你该不会是买过昌佑的奥客？
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 19:03:00如果原台中市，单元12目前精锐、钜虹、国泰的案子三房1200万应该可以起来，更市区的话兴富发或宝佳三房应该也在预算内，当然好一点的建商就要看中古屋了。
作者:
omygod (成家，立业)
2019-08-08 19:04:00旧台中市那么大 有没有考虑先讲哪个区域?
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-08-08 19:04:00没漏水新闻=完全没漏水 智良大师你逻辑似乎不太好看你那么推昌祐 难道上面说买过昌祐的奥客其实是你？
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-08 19:10:00价格真的决定在地点*建商*屋龄，预算有限情形下只能有所取舍了。
作者:
coubala (苦芭乐)
2019-08-08 19:15:00当初上涨那波抢盖的，问题都不少吧！能避开就避开，赶工赶交屋的，品质难维持
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-08-08 19:22:00看昌祐的新闻我是不敢买啦 但是智良大师你这么推荐看来你应该知道昌祐不为人知的好 分享一下啊
楼主:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 19:23:00谢谢大家的回复，因为我都在家工作 所以是认真旧台中市区都可以 没有侷限在哪个范围内 不要偏僻的太夸张就好也谢谢cake大的推荐 我会去查询看看的
作者:
hultese (hultese)
2019-08-08 19:30:00惠宇也好几次被爆过漏水啊
没办法 就是有人爱幻想建商都不会漏水，由钜 国泰都有 只是它自己井蛙
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2019-08-08 20:14:00惠宇漏水至少建商处理不错 没上新闻智良大师你这么推荐的昌祐呢？不要再说别人幻想建商都没漏水了 说个没漏水新闻还要被你幻想认为建商都没漏水 帮自己QQ
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-08 20:45:00人不要_ 真的天下无敌
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-08-08 21:32:00@@ 好像是我当初写的，其实可以看看三采系列建案！
楼主:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-08 21:38:00哇 还钓出原文作者 希望大家理性讨论 留言有推荐的我都会一一再去查找资料 真的感谢大家 如果有特别推荐哪个预算内建案的也可以私信给我对了 我没有一定要新成屋哦 10年内都可以接受 不好意思忘记提出
作者:
Aueston (May it be)
2019-08-09 01:06:00昌佑是什么建商啊 不要乱推荐不知名的建商买房子又不是买手机 还可以试看看的
作者:
mmay (终于)
2019-08-09 05:13:00新业 精锐 钜虹 顺天 国聚 这是我自己这几年考虑过的建商最后听北部营造同业推荐国泰
作者:
aimlin ( )
2019-08-09 07:58:00惠宇 台中中产标准配备财力够直上三巨头 中产就唯一惠宇不然找便宜的就好
没有一家不漏水 就是看处理的态度预算考量 要买市区就是宝佳 至少预售比小建商安全没有预算考量 我推荐君鉴(丰泰) 很负责的建商他是我的客户群里面 很有保障 漏水第一次打针在漏水 就是全部打掉 所以他目前的建案都卖很好但是我没买 因为预算考量 我买宝佳但是至少目前没什么问题 验屋问题也都解决
顺天 登阳 惠宇 精锐 国聚 大毅 久樘 国泰 钜虹，这几家你的价位买得到算不错的。但是要看区域，有的区域你的预算没办法，或是要中古的才有。惠宇近几年的CP愈来愈低，因为台中人实在太爱惠宇了，1000左右低总价的都还要用抢的，夸张。
作者: remotefly (picat) 2019-08-09 10:46:00
还是要看地点啦, 不要买太偏的新屋 ,建议看市区中古
作者:
KyA 2019-08-09 10:48:00住新屋 就是爽
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-09 10:58:00上面有版有推荐“君鉴”查了一下实蹟几乎都在彰化、南投、原台中县，应该不符合楼主的考量，另外若是品质不错的建商为什么不考虑在台中市盖啊？
作者: DaveLu (Dave) 2019-08-09 11:14:00
住过惠宇,但后来换屋就没考虑,CP值真的不好
作者: pohang 2019-08-09 11:59:00
君鉴非常不推荐唷，住了三年，新房第一年漏水，还好是租房。
楼主:
Rojy (小蔚☠☼✡)
2019-08-09 12:39:00我查了一些大家推荐的建商 评价确实是不错 但都高于我预算呀～～我都只用591看 还是有推荐的平台？
作者:
albertab (albertyang)
2019-08-09 13:49:00这预算建议先挑选好的建案，而不是先挑建商。区别点如下三线建商也可能在某期盖出好建案，但要看住户评价....一,二级建商也可能出ㄘㄟˊ，盖出不理想的建案....交集点可能是运作个5年~7年左右的三级建商，或是十来年的二级建案，一级建案这预算理论上也找不到正常屋况房屋龙宝 联聚 宝辉 等等... 1200鼎天的预算应该买不到才对
作者:
m81000 (小高)
2019-08-09 15:21:00我听建筑业内的工地主任说，太子的品质还算不错！撇开台中北屯的太子海宴来说，台中太子建设盖的大楼还有哪几栋有什么问题吗？
作者: zard1983 (zard) 2019-08-09 17:06:00
钧鉴的地点都.....不然房子真的有用心盖
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-08-10 00:00:0010年内 3房平车 旧台中市区 1200 其实不好找 就几个案子而已
作者:
pighong ( )
2019-08-10 00:12:00领死薪水的 惠宇就是你的顶规了
作者: opsd1002 2019-08-10 00:14:00
北区顺天谦华（不过是预售屋）
作者:
hultese (hultese)
2019-08-10 00:15:00顺天谦华户数太多太杂 还一层12户
作者:
mmay (终于)
2019-08-10 10:31:00精锐老实说只能算普普通通 但好像价格不普通
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-08-10 11:23:00精锐品质不错，设计太主观我无法XD。不过真要去看一个建案，能考量他的价格跟土地成本的话，才能知道是否有花钱在建筑成本上面，品牌还是辅助而已。文心景典地点不错，熊猫系列地点也不错。认同albertab大说的，真心看社区怎么经营还有剩下的管理经费剩下多少
作者:
mmay (终于)
2019-08-10 12:10:00现在很多案子都不二价
作者:
zx469zx (zx469zx)
2019-08-10 21:04:00这两年惠宇有点过度消耗自己的品牌...推案量惊人...