这就政府带头炒房啊颗颗
房地产最重要的价格就是地段
土地一标出去,建案的地板价就已经决定了!
只会高不会低~
建筑原料,管销都有行情
只有地段可以突破天际
整体溢价率达26.2% 表示将来的房价溢价绝对超过 26.2%
大陆最近控制房价有个手法就是标售土地时就规定了将来的销售单价
你销售单价超过标售时的规定价格,建照会请不下来
虽然这种手法有点略偏左派
但是因为在标售时就把游戏规则说好,我勉强可以接受~
回头来看台湾
政府标售土地来改善财源,所以溢价率越高越好
一堆不动产键盘觉青
从以前实价登陆搞到实价课税,课到自己不说
现在又开始漫无目的打持有税,空屋税,
唾弃仲介,批判投客,指谪建商 怨天怨地 blah blah
但就搞不清楚到底谁才是真正推高房价的推手
看不懂社会事,不了解游戏规则,走不进资产阶级,
注定就是只能 murmur 劳动一辈子
还弄了一个实价课税,搬石头砸自己脚,真的是惨
※ 引述《miranda329》之铭言：
: 内文：
: 新北市地政局31日标售新店中央新村北侧住宅区及台北港特定区，吸引43组人马抢标，且
: 全都集中于央北重划区，总标脱金额为42.8亿元，整体溢价率达26.2%，最大赢家为宏普
: 建设，一口气砸下30.7亿元挤走皇翔、华固、国泰、捷洋及元利等建设公司，拿下斯馨段
: 28、29地号，面积总计近2000坪。
: 新北市地政局31日标售央北重划区住宅用地及台北港特定区共16笔土地，其中央北重划区
: 4笔住宅用地全数标脱，台北港特定区则没有收到标单，全数流标。
: 而央北重划区共收到43封标单，尤其面中央公园的斯馨段28地号吸引16组人马抢标、一旁
: 的斯馨段29地号也有10封标单，且皇翔建设、华固建设、国泰建设、元利建设、捷洋开发
: 以及宏普建设都有志一同地出手抢标这2笔，最终由宏普建设得标，两笔土地面积合计
: 1937.64坪，总金额达30.7亿元
: 值得一提的是，斯馨段28地号换算单价为161万元，溢价率达33.1%，斯馨段29地号溢价率
: 也达29%，包办本次标售溢价率前2名，显示建商势在必得的决心，并刷新央北标售最高单
: 价。
: 至于斯馨段76地号则由华南金资产以总价5.3亿元、单价132.79万元标下，另一笔82-1地
: 号则是鑫忠建筑开发以6.8亿、单价145.01万元拿下。
: 此外，本次最大遗珠恐怕即是捷洋开发，捷洋开发和鑫怡建设今年第2季合力推出央北最
: 神秘建案“诚鑫”，甫推出就创下热销佳绩，这次大手笔出价4笔，虽然价格输给宏普建
: 设、华南金资产，但也显示捷洋开发的野心。
: 科达机构董事长赖建程表示，这次第4波标售再创全垒打纪录并不意外，28、29地号两笔
: 土地面积广大，且最接近环状线十四张站，加上环状线十四张站将开通，未来还有捷运复
: 合式BOT商场，估计未来房价站稳6字头。
: 而台北港特定区多次流标，台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台北港发展尚未成形，因此
: 乏人问津预计未来周边发展及产业聚落成型，增加当地就业机会，对建商开发的吸引力较
: 大。
: 心得：
: 央北真贵~~不过听说诚鑫不错耶