[卖/新北市/三重区] 预售屋-京旺三重奏

楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-30 22:27:08
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“售”预售屋
建物名称: 三重奏
建物门牌: 新北市三重区神农街(兴谷国小旁)
房屋屋龄:0年
交屋日 :2020年3月
工程期数:2019年7月(外饰) 2019年10月(使照申请)
房屋类型: 电梯大楼
所在楼层: 本案在8楼/共11楼。 C栋
房屋坪数 建物权状:30.83坪
主建物 :12.29坪
附属建物:2.7坪
公共设施:7.05坪
车位  :8.79坪
建物权状是否包含车位坪数:Y
土地权状: 0坪 预售屋尚未分算
格局  : 1房 1厅 1卫 1阳台 四米二空间(卧室及浴厕那面)可在增加两房空间,近乎
等同公设坪数
开价  :1250万元(含车位)
停车位 : 机械机械
591介绍连结:https://reurl.cc/xmoVN
照片连结:https://reurl.cc/9kxax
卖方联系连结:https://reurl.cc/lWlAj
建物介绍: 1层4户,2部电梯,总户数40户,含两户店面,三米四米二楼高,公设比31.99%,规
划1楼挑高4.2米大厅、健身房、KTV等.该案,无暗厅.邻近重新家乐福、IKEA、UNIQLO及光
复路上小吃商机等
交通:距离捷运先啬宫站约700公尺,步行可到,周遭公共汽车站及巴士皆为8分钟内脚程,五分
钟驶入台64,邻近重新桥.捷运站往前往后一站为桃机线及三环三线 价格可议,无偿提供现
有室内设计合约(五号加工厂)
本物件附近地址实价登录 : https://reurl.cc/eeWmx
本物件两年内上一笔实价登录:预售屋尚无成交登录
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-07-30 22:54:00
可能1000以下才卖得掉
作者: chiutepiao (阿飘。)   2019-07-31 09:06:00
现在复合式夹层到底会不会被拆啊?
作者: h760108 (没有这个仁)   2019-07-31 10:16:00
你484也有po在乐居fb啊
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 10:40:00
先有人检举,然后稽核员屋内拍照举证,台北市目前仍有这种案子,稽核员无法入内拍照则无法强制拆除
作者: jackred (我在台北天气晴)   2019-07-31 10:41:00
700公尺是直线吗
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 10:44:00
我有在fb上放,目前有几位来谈但价格没有中,预计八月底要把价格调回1350万约莫750公尺,非直线,估狗提供
作者: krej5566 (渣男56)   2019-07-31 11:06:00
新北市应该不太会拆啦 但这种小基地小坪数少户数 管理费够吗xD
作者: activist (口桀 口桀)   2019-07-31 11:09:00
这种夹层是不是室内会有往上跟往下的阶梯那种
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 11:09:00
管理费约莫1户1600-1900/月,共40户阶梯其实看你需求,有很多种方式可玩
作者: twkite (twkite)   2019-07-31 11:22:00
夹层不是都不合法吗?
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 11:33:00
上层已说明
作者: renu186667 (.......)   2019-07-31 13:03:00
调回1350…XD,果然是加价卖,1350卖的出去干嘛不直接卖呢?真佛心
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 13:06:00
单纯想把价格调回来,没成交也是自己住应该还好不是吃素的哪来佛心
作者: stevenyenyen (steven)   2019-07-31 14:09:00
卖1450比较恰当
作者: t8826 (t8826)   2019-07-31 15:05:00
卖1550差不多
楼主: sky2468 (Mark.Lin)   2019-07-31 19:18:00
五年后吧
作者: roc1110 (上层建筑)   2019-08-03 21:26:00
既然这么有自信加价卖的掉,不如就马上加,看看卖不卖的掉喽....

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