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记者张菱育／台北报导
今年房市景气明显感受到回暖，今年上半年买卖移转栋数14.4万，跟去年同期相比增加
5.6%，是从2015年以来上半年买卖移转栋数新高。其中，新竹市、南投县上半年买卖移转
栋数，增加25%以上。专家认为，若下半年表现持稳，全年可望达28万栋。
依据内政部统计资料，近6年全台上半年移转栋数，买卖移转栋数最低点在2016年，之后
一路缓步走升，今年上半年14万3788栋为近5年新高，而各县市今年上半年的表现，以新
竹市最为亮眼，跟去年同期相比成长25.8%，其次为南投县，年增幅达24.5%。
大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，不动产市场逐步脱离谷底，刚性自用买盘的出手意
愿增强，其中新竹市受惠科学园区就业人口及产业带动，近年推案量大，尤其关埔特区新
案林立，且多以2~3房为主力，符合在地首购族的需求。
至于高雄市为六都中交易量成长最多，年增20.1%，郎美囡认为，从去年底大选落幕后交
易量大幅成长，不过下半年受选举干扰，交易量可能将放缓。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，房市回温节奏明朗，置产型买方也开始布局，尤
其资金回流后，高单、高总价不动产颇受瞩目，市场明显活络，但是下半年受总统大选影
响，部分买方可能抱持观望态度，下半年买气恐受影响，但在整体量增价稳趋势下，房市
已经告别低迷，转为正向发展。
心得：
新竹买气真的强，
竹科带动了新竹的刚需，
除非竹科消失，
不然全台湾房价最稳的地方应该就是新竹。