这周末要到台中北屯钜虹水岸岩2期谈价格
因为房子之前都我先生在看的，
他经过筛选后，最后很中意这间，甚至让房仲也看出他真的很喜欢~~
这周末我要去看房,但先生倾向如果我也喜欢就买了
重点是，一些我知道的资讯都让我很质疑其真实性...
例如。。
1.潜销期，我们排到第三梯次，之后建商还打电话说排到我们了，然后我先生就很看房去
了（此时付了潜销价格保留户的1万元）
2.我先生最近1个月有去看了两次，最近一次看到接待中心、图面、样品屋等等，更加喜
欢（好像有付了10万当订金）我看了如果不喜欢还能退掉）
3.还在潜销期，就跟我先生说只剩他这最后一户（4楼）....总建筑14楼，一个楼层6户..
刚好我先生就是不在意4楼的人
4.完全不给杀价，说不二价，谈的过程中好像只愿意每坪降5000元
问题来了~~
1.我看完建案跟建商过去成绩，是也还满喜欢的，但就是觉得怎么可能是最后一户跟完全
不二价？？
2.要怎样才能让建商吐出保留户？我想要高一点的楼层
#第一次买房好紧张，有没有台中高手能帮忙给些这个建案的建议
#寻找也在看这建案的大大聊聊~
作者:
acer987 (宏碁帮)
2019-07-29 14:06:00消费者的武器就是不买最大
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2019-07-29 14:09:00戈巴契福头发最长，侯赛因总统最不爱打仗，建商表示:这是最后一户
作者:
tinck (173)
2019-07-29 14:17:00他之前一期也是这样，不2价这区不少建商都是
作者:
McKing (wake up)
2019-07-29 14:30:00有群组，很多人在丢
真的喜欢可以等他下一期或是别人抛售除非真的打算住很～～～久又不4找真爱，房子一直在盖啊不用急
作者:
cafein (卡菲因)
2019-07-29 14:53:00路小车多ㄟ
作者:
albibbyan (Keep your faith)
2019-07-29 15:21:002021才完工 看起来你们不急阿 北屯什么没有 就新建案最多 不要被骗了
作者:
aimlin ( )
2019-07-29 15:26:00买那边不如买10期就好捷运只有一条没啥用，台中还是靠汽车机车为主10期商圈成熟 学区也比较好
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-29 15:34:00反正你没露过脸，你就当天直接退订，说有8楼以上再找你，回家后一星期内大概就打来跟你说刚好有人退订了。不过要冒着跟先生吵架的风险囉为了夫妻感情，建议还是接受4楼即可，因为先生已经明确表达很喜欢，不买最大的心理战你们已经先输一半。如此代销和后面客户也会十分感激你们，就当是和未来的家先结个善缘，阿弥陀佛
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 15:52:00我记得这案子户数满少的？要注意一下管理费喔
有人知道讨论水岸岩1或2的群组吗？想加入~~请私讯我
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 15:56:00有一招你可以试 直接叫建商秀出其他楼层以购户的合约正本 让你看价格和证实确实被人买走了 不过当然个资部分要遮
作者: jackal1158 (jk) 2019-07-29 15:57:00
不买最大，把条件开给仲介，楼高、价格..，有释出再打给你，没有的话，下间会更好，供过于求，真心不骗
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2019-07-29 16:22:00我也在看这块不过只先看了国泰
作者:
kizzle (kizzle)
2019-07-29 16:24:00代销的话真真假假,之前买房我在潜销期就下定, 然后跟代销我想要9楼,结果她回复9楼卖掉了只剩8楼,硬塞给我8楼.想说差一楼就算了. 过半年找长辈去看,9楼还可以买....
作者:
Aueston (May it be)
2019-07-29 16:25:00钜虹应该是自己的销售不是代销 不给杀好像是真的
这件案确实被很多VIP客户下定没错(股东、关系企业)而且户数少，就我所知不是刻意保留
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 16:32:00隔一阵子股东户就又跑出来了
作者:
albibbyan (Keep your faith)
2019-07-29 16:47:00这个地点+坪数 如果我有VIP的财力 应该会选阅上景 不会选水岸岩XD
作者:
mmay (终于)
2019-07-29 17:27:00这案户数太少 建议看看有没机会买国泰国泰基地大 户数又是很刚好的150左右
请问一下面对这种不到100户的，管理费一个月都大概多少啊~？管理费一坪好像80左右
作者:
mmay (终于)
2019-07-29 17:44:00听周围朋友有住64户的社区交屋后ㄧ坪收100
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-29 18:32:00想请问原po二期的价格多少？我看过一期开价一坪少2万。之前一期有说二期的管理费大概一坪90
那间我也看过，自己建商卖得，不是代销，所以没得杀，只有潜销价，之后就调涨价格
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-29 18:36:00你们该不会连管理费都美概算就决定要买了吧...*没概算
原本想买e户不过都卖光，后来d户三楼还在考虑时跟我说已经卖掉了……
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-29 20:10:00最近盖的预售新社区 只要100户以下 应该都不会低于90了
作者: petery (汉克) 2019-07-29 20:40:00
户数少 66户的样子 管理费就高 这要列入考量 地点还不错所以相对卖得快 保留给vip听说一开始就很多楼层没了 所以要慎重考虑 建商品质不差 规划挺不错的 但值不值得看个人
作者: zx2751206 (ff) 2019-07-29 20:50:00
钜虹多的是一堆人要，真的不用想太多，不会给你砍= =
作者:
sy75391 (阿秃)
2019-07-29 21:30:00求群组~~请私讯
作者:
breakcn (Yao)
2019-07-29 22:14:00格局真的很独特，我月初去看就剩没几间了。只是价格下不了手QQ
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 23:11:00国泰的约150户 格局又没话说 比较四平八稳
户数少的，以后涨管理费机会超高这家和惠宇在台中都很吃的开
作者:
mmay (终于)
2019-07-30 08:39:00好奇....钜虹这案是开多少钱？
作者:
Aueston (May it be)
2019-07-30 11:03:00大家推国泰 好奇国泰一坪多少?
作者:
mibaby66 (好风频借力)
2019-07-30 11:14:00这案基地很小喔，付了管理费、公设能用到多少，都是问题
作者:
lee1023 (鲁夫子)
2019-07-30 11:49:0030...
作者:
mmay (终于)
2019-07-30 12:26:00钜虹这案基地真的不大......
作者:
mmay (终于)
2019-07-30 13:38:00楼上 不是就说三顺都不能选了 找你还有用？
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-31 13:25:00钜虹不吃团购，找老客户有一点点机会
作者: Hiyawus (Hiyawus) 2019-07-31 20:18:00
有考虑看看一期吗，一期其实也很棒只是剩余户数不多~不然就是等三期,也是在同一条路上面河岸应该有1500多坪