想请教板上的专家
最近看到台北市一个顶楼公寓，权状登记里有一项占坪约5坪的“瞭望台”，目前卖方将
之建为一套房，并声称为有合法产权之顶楼建物！
关于瞭望台我有在板上爬文，文章不多，但是在某一篇的推文里有大大提到，瞭望台属建
筑法里之杂项工作物，若四面有墙壁即属违建！不知道这个见解是否正确呢？
如果真是如此，那有登记瞭望台坪数的房子，不就完全是多花钱买不知道要干嘛的东西…
…还不如直接就是不占坪的违建，被报拆掉就算了，反正楼顶真违建每坪购买价也不可能
到实际每坪的价格⊙_⊙

就是违建，屋顶突出物是有法律规范的！屋顶突出物一般设置屋顶水箱，及电梯机房，为住户共用部分，以大公持分，不属于任何住户专有。建管法规规定，屋顶突出物面积不得超过建筑面积之八分之一，或十八平方公尺。然而实际上消费者有可能做为茶室、和室、露台等休闲空间。近年法规之认定较趋向对屋突使用之认定，依法规原义设置建物必要附属设备者从宽，作为居室使用者从严。

了解感谢您~

台北市早期五楼盖的公寓的确在顶楼有一个瞭望台的合法产权， 通常都是附属在 五楼的 权状中附属建物

但是“瞭望台”还是不能盖成一般的卧室或是套房，一样是违建……所以是一个吃你坪数的无用之物！

5坪...请问那可以用来种花种菜吗？谢谢。我最近有个疑惑的是花台，也是不知道可以做什用途的。找到的资料是可以放冷气主机...