各位大大好
小弟最近租了一个三房两厅的公寓
住了8个月觉得生活机能还不错
位于火车站附近 离上班路程10分钟会到
附近也有7-11 全家 小北 全联
偶尔得知楼下有人要卖
邻居说屋主想卖410左右 托邻居去问
结果没下文
结果发现已经被房仲贴出来卖了 卖490左右
刚看了屋况觉得还可以接受
房仲说有人跟屋主谈好价格为438（不包含服务费2%） 但是还没有签约及斡旋 因为想去
银行了解能贷款多少？
房仲暗示说屋主底价435左右
还蛮喜欢这个区域的
看实价登入 我租的房子去年9月成交410（格局一样一样有车位）
屋况25年的房子了 不太想出太高价买
想问问大家建议跟房仲出多少买？

400 2% or 410 1%

自认幻想王的凯文~又发病了~

如果真的很喜欢，实价也在能力范围内，可以先问房仲400万，斡旋收不收，

喜欢最重要 差一点点价格 如果以后没卖到 通常会后悔

建议像s大说法去试看看 反正没成就算了

你直接出435仲仲一定超开心，完全不用跟卖家乔就贺成交了，爽赚6%

实登七折房虫哥再现！！

实登七折啦!

跟仲介说 你住楼上 420一口价不帮忙就自己找屋主 等委托期到在买顶多在他家楼梯直接贴单字说420诚意买 请屋主联系我

请忽略房仲的话，不要被抬价钱

而且我们住顶楼 要卖的是中间楼层而已 然后顶楼的坪数约在多个两坪左右 但室内没差小弟第一次买房 要自住的 没什么经验

每次都那几招骗买家，1.投资客有兴趣要买要快。2.有买家很有兴趣准备要签要约了。3.有人下要约了

这是代管? 你不知道屋主?

房仲说的话能听，太阳都会打西边出来了

有小七全家全联小北，三房两厅含车位才435万，可以透露是哪里吗，我好羡慕啊

390 然后加2-3次5万

用实登80%去出就对了,买不到就看下一家, 很 EZ 的

380

380 开始喊吧 到410就差不多了

直接找屋主阿 不是专约就直接谈 是专约就私下谈

400

我猜台中北屯东山路